“房贷等额还贷应该怎么算？”

等额本金还款,是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。　　这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。　　基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。

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你好！你所谓的利息被退回是指你所还贷款部分的利息吗，既然已经收了怎么会退给你呢？！ 如果要提前还款请先到贷款行预约，银行会告诉你该还多少，这样预约一个月后就可以还贷款了，可能会有一部分手续费和违约金，这个要视你们当地银行的规定。 祝你好运！

提前还房贷的几种还款方式分别为： A.全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。这种方式主要还所欠的本金，以后不用还利息，但已付的利息不退； B.部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。这种方式所节省的利息较多； C.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，减小了月供负担，但节省程度低于第二种； D.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。这样节省利息较多； E.剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。月供增加，减少部分利息，但相对不合算。 有记者了解到，目前大多数银行所能提供的还款方式为前三种，所以有的房贷客户

很多背负着贷款的房奴们习惯于一有闲钱就提前还款。很多人在期间都会努力的赚钱，正确提前还贷款。当然使用贷款还款的方式很多人都选择了使用等额本息的还款方式，但是人们不太了解，如果提前还款的话，利息的计算方法。小编就来告诉你等额本息提前还款利息怎么算？等额本息还款计算公式？一、等额本息提前还款利息怎么算？1、等额本息适合提前还贷者（利率计算），个人住房按揭贷款已经成为消费者实现安家置业的重要手段。如何选择合适的还款方式，对借款人来说是值得考虑的问题。2、等额本金与等额本息还款方式相比，前者比后者要少付利息，但是事实上，借款人通过提前还款、缩短借款期限，可以取得与等额本金还款法大致相同，甚至比等额本金

前五年内坚持提前还款　　理财师表示，适合提前还贷的人需要符合以下三个条件：首先，选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内，这样的人可以提前还贷，因为可以省下很多利息。其次，自己手上有闲余资金，但又苦于没有其他投资途径，或者投资收益率小于贷款利率。最后，不久的将来有大笔开支的可能性较小。　　而以下两种情况的人并不适合提前还贷，第一，还贷期已过5年，第二有多种投资渠道比如基金、股票和房产，收益明显大于现有存款利率的，都不适合提前还款。　　理财师针对袁小姐的情况进一步解释说，因为袁小姐采取的是等额本息还贷法，所以前5年的利息支付很多，需要还的利息总额甚至超过本金本身，尤其是第一年，所以在这个时期提

按揭贷款等额本息还款计算公式 每月还本付息金额=[本金×月利率×（1+月利率）还款月数]/（1+月利率）还款月数-1] 其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率 每月本金=每月月供额-每月利息 计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。按揭贷款等额本金还款计算公式 每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金－累计已还本金）×月利率 每月本金=总本金/还款月数 每月利息=（本金-累计已还本金）×月利率 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。

等额本金还款 指的是每月归还的贷款本金不变，，但利息逐渐减少，即每月归还的本息总额逐渐减少，前期每月还款额比等额本息还款要高，在贷款总额较大的情况下，相差甚至可达千元，但后期还款额较低，还款负担会逐渐减轻。 如果你向银行申请20年期30万元的贷款（利率5.508%），采用等额本金还款，前6个月的还款额分别约是：2627元，2621元，2616元，2610元，2604元，2598元，而最后一个月（第240个月）的还款额为1264元。 此种方法适用于目前收入较高，但预计将来收入会减少的人群，如面临退休的人等，是一种保障性比较大的还款方式。 像您提到的，打算第五年还10万是什么标