“想了解下loft户型一般是多高的？”

loft户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。 但是根据最新的相关法规，层高在5.2米的，建筑面积算一层的二倍，这样loft的优势就不在了。 LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。 LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征！ 在二十世纪九十年代以后，

LOFT般层高5米左右分割成两层形成LOFT了下层做客厅、餐厅、厨房上层做卧室、书房

一个人住的话，蛮好的， 两三个人的话，有点小哦，

户型有大有小，但是现在小户型的loft并不多，大户型的大部分都是在郊区，或者在6环外的，对于购房者来说，交通和购房总款等压力也直接增加了不少。 目前北京的loft新盘一般都在3万以上，然后你可以根据性价比，比如总价、配套设施、交通位置、发展空间等去进行对比和挑选。loft的户型层高一般都在5米左右。 比如拿通州近期开盘的M5朗峰来说，临近通州北苑城铁和两广路延长线 居北苑商务区核心。区域发展：北苑商务区是通州发展最为成熟的区域，区域优势在通州不可替代，北苑商务区也是通州租赁市场最活跃的区域，房屋租金居高不下，不动产保值升值不成问题。 北苑商务区内还规划了很多高端的商业配套，部

小户型房屋在日常生活中出现很多，听上去虽然是一个不太复杂的工程，但是凡事讲究精益求精。通过细心捉摸，同样可以装修出心目中的效果。接下来一起装修网小编就给大家讲讲北京loft小户型装修技巧，希望对业主们有帮助！北京loft小户型装修技巧一、北京loft小户型怎么装修1、尽量减少实体墙实体墙的出现无论从功能上还是视觉上都是一个"堵"字，它无疑是loft装修的大忌。因此，设计师提醒，尽量避免给小Loft中增加实体墙，尤其是二层对外房间的墙体，否则，从上往下看不够通透，从下往上看又让人觉得压抑。另外，实墙还会给房间采光和通风带来不便，不但拉了节能环保的后腿，无形中还增加了生活成本。

相同之处：第一，都要做好空间规划。小户型本来空间就小，如果不规划好，恐怕我们只能在一大堆凌乱的家居里挤来挤去了。为了出效果，去除部分压抑感，Loft样板间的层高通常比实际拿到手的高出10厘米左右，所以一定要在装修之前做到心中有数。一楼一般保持在2.5米左右，客厅的镂空可以感觉相对宽敞，二楼保持在2.3米上下，也不影响日常生活。 此外，很多loft户型平层面积不大，在50平方米左右，所以，一层尽量多留一些开敞式的空间，减少一些密合的功能空间，如开敞西厨大一点，可连接餐厅，封闭的中厨小一点。将卧室、书房等私密的空间搬到二楼，就可以在视觉上更开阔。充分利用靠墙楼梯，节省空间资源是一个很不错的选择。大

LOFT是一种概念，与商住无关。 产权70年产权可落户、民用水电；商业性质主要有40年产权和50年产权，不能落户，商用水电，可注册公司。 “单身公寓”是否是住宅？主要是看其立项的时候是住宅还是商住立项，这个惟一的判别标准就是其土地的使用年限。 40年或50年产权的小户型，和70年产权的房子比起来，有一个本质的区别是规划的用途或者土地的性质是不一样的。一般来说商业用地的产权是40年，办公立项的产权为50年，只有住宅用地的产权才是70年。

一般住宅的分摊面积，占套内面积的18-25%； loft户型，如果规划设计就是内部复式，因为复式会有中空，相对套内面积比较少，而公共区域（分摊）的部分相比一般住宅是一样的，所以分摊会稍微大一些； 但是如果loft开发商做的是大中空（需要你自己做楼板），那么就相当于普通住宅的层高比较高一些，分摊系数和普通住宅是一样的；但是你自己做了隔板，多了将近一层，相当于使用率提高了，大幅度降低了分摊比。