“商品房定价原则都有哪些？商品房定价都需要做哪些准备？”

商品房定价方法是一个系统，用文字表达比较麻烦，我只能给你说个大致意思，在这里完全说清楚了比较难。 商品房定价有三个内容 1、总体均价确定 商品房总体均价确定可以采用消费者反馈法（问卷调查）、市场定价法（层次分析法）和专家意见法三个方法，最好是通过三个方法分别得到项目总体均价，然后在按照权重计算最终均价。 2、推售策略确定 推售策略决定了你把房子分多少次推出来，每次计划推出的房源数量有多少，这样才能计算各期推售房源的均价和如何实现整体均价。 3、每套房屋定价 在确定了推售单位之后，按照推售单位房源的各种差异（位置、朝向、户型、景观、交通、噪音等等），分别测算出每套房屋的评分，按照房屋评分系统，