“香山独栋别墅怎么样？”

类似这种老房子（2007年开发），那就是去稍微远一点的市区或者县城买。

一、前十名的有绿城苏州御园、万科长风别墅、金科王府、雍合湾、保利独墅西岸、阿卡迪亚、万科中粮本岸、路劲尚澜湾、九龙仓国宾1号、华丽家族太上湖。其中，绿城苏州御园、金科王府以及保利独墅西岸均为首次亮相苏城。　　二、1、 绿城苏州御园　　动态：绿城苏州御园目前在售平层官邸300~600平方米，价格1500万起，别墅750-850平方米（含地下面积），价格2500万起。合院800平米左右的预计在3000万/套。绿城苏州御园一期房源不多了。上周成交1套。购房暂无优惠。　　价格：最低价1500.00万元/套　　绿城苏州御园规划有法式合院别墅和平层官邸两种产品，共300户。车位配比为1:2。占地15.5万

香山现在主推的是类独栋产品。个人觉得香山的类独栋主要有以下几个优点： 一是价格，5900起的单价，400万起的总价。买个纯别墅住区。 二是尺度和功能很强大， 9米5宽、7米5高的客厅开间，过往，只能在千万级别墅见到，但现在，可以去香山看看。不光如此，160平米的赠送面积，也很可观。 三是房间数量很强大。如果你需要卧室多，这套房可以为你变出10间来，当然你可以选择做成四个豪华套房（卧室+书房+衣帽间+卫生间），此外，还有两个会所、三个厅、两个厨房、两个会所、四个露台。

项目卖点: 1.产品价值:超高赠送(1:1赠送面积)，，超高性价比(本项目200万左右近400平的别墅在10分钟车程的深圳只能买到小三房)，洋房全部南北通一梯两户(总层7.9.11.)深圳有香蜜湖东莞清溪有170万平三山七湖围绕条件优越于〈香蜜湖〉的《汇景御泉香山》。11万平米法式宫廷配套，2万平米私家天然湖，8万平米罗马风情园林，5000平米中央风情大街，2000平米休闲商业会所等。你能想的到配套在这里都有。 2.交通价值:深圳外环第一站，直达龙岗10分钟，外环高速直达本项目，轻轨R2线离项目5分钟路程，形成深惠莞半小时生活圈。 3.附加价钱:一个马场，两大高球场，三座森林。世界第一大

深圳外环第一站、高赠送高性价比、每10分钟省200多万 你说值不值？ 御泉香山位居珠三角东岸城市群中心暨香港、深圳、东莞、惠州的地理几何中心，项目距深圳CBD约30公里(距龙岗中心城约10公里)，距香港罗湖口岸约30公里，距东莞市区约40公里，距惠州市区约40公里。项目周边交通非常便捷，通过龙林高速、莞深高速、梅观高速、东深路、龙平西路、丹平路、莞惠路等快速通达深港莞惠各城市中心。 御泉香山项目拥有原生态山体、果林、湖泊、溪流、山泉等稀缺自然资源；项目紧邻香山森林公园、七大水库、清溪森林公园等众多山水林泉资源。逾百平方公里的原生态山水资源簇拥项目周边，赋予了项目最适宜长期养生居住的特性。在拥有

我的服务宗旨：用我的真心、细心、诚心换您的安心、放心、舒心 楼盘介绍：汇景御泉香山位于东莞与深圳交汇处山清水秀的清溪，多条高速干道直达深圳和香港两国际化大都市（小区网 论坛），成就深港后花园第一站。 汇景御泉香山藏山纳水，内拥逾2万平米原生湖域、约170万平米生态香山，外临“三山七湖”及高尔夫、马场、度假山庄等众多高端休闲度假养生资源，折桂深圳北首席养生大城。 汇景御泉香山为汇景集团“御”字系列顶级作品，集万千稀缺资源于一体，定位为面向深圳和香港两国际化大都市高端客群的休闲度假养生别墅城邦，国际风情商业街，临湖独栋、双拼、联排别墅，靠山生态洋房等。 住香山，读北大汇景?御泉香山引入享誉国际的北

. 　　别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。 　　国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 　　别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。 　　别墅（Villa）：“口” 　　双拼（Two Family House）：“日” 　　排屋（Town House）：“目” 　　排屋有公摊

汇景•御泉香山五大巅峰价值：洋房，别墅 价格超值明细洋房目前在售价5500元三联排别墅总价：188万双拼别墅总价：300万独栋别墅420万 生态价值：170万平米三山七湖，奠定下一个豪宅板块。背靠清林径森林公园，拥三大森林公园，7大湖泊环绕，规模相当于3个香蜜湖，空气负氧离子10000个/㎡，是深圳市内的10-20倍； 交通价值：深圳外环第一站，10分钟到达龙岗。深圳外环高速直达本项目，深莞惠城际轨道交通咽喉，深莞惠半小时生活圈； 配套价值：2万㎡私家天然内湖，11万平米法式宫廷配套。8万㎡罗马风情园林，5000㎡中央风情大街，2000㎡休闲商业会所，你想的到的配套都有； 产品价值：极高赠送，

国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院，两至三层楼形式;占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如:“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。