“商住两用房租赁合同范本哪位有”

房地产公司有商住两用房租赁合同范本的。 甲方：________________________　　乙方：________________________　　根据_______市城市规划城区西段和_______区产业调整及发展方向，乙方愿在_______市_______区投资开发市场和房地产项目并于_______年_______月_______日签订意向书一份。现经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的综合性商住小区项目达成如下合同条款：　　第一条　甲方同意将位于一带、区政府新址对面的面积约为亩的土地使用权出让给乙方进行综合性商住小区开发。　　甲方承诺上述国有土地使用权的出让年限为_______年，用地性质为商住用的，商住小区建筑容积率为不低于_________________ 。　　第二条　甲、乙双方商定上述土地使用权的地价款和各类费用价款为每亩万元人民币，上述价款已包括土地使用权的出让金、拆迁安置补偿费用、城市建设综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费为获取土地用地指标应支付的各项费用、土地使用权证的办证费用、建设用地许可证的办证费用等各种税费。　　第三条　付款时间及条件　　1．本协议签订后_______内由乙方向甲方支付_______万元人民币；　　2．甲方将已完成拆迁并搞好三通一平(即通水、通路、通电和平整)的土地使用权交付给乙方使用之日起__________内由乙方支付_______%。　　3．在乙方的国有土地使用权证办妥后，由乙方支付_______%。　　4．其余款项在本合同签订后二年内付清。　　如整个商住小区项目乙方分期开发的，则乙方的上述款也应分期支付，每期乙方应支付的款项按每期甲方交付的土地使用权面积和本条上述款项支付的比例和时间确定。　　按本协议第二条规定应由甲方支付给政府各有关部门的各类款项，甲方未及时支付影响项目进度的，乙方有权催告甲方及时支付，甲方在收到催告函三天内仍未支付的，乙方有权自行支付，乙方支付的款项有权在各期付款中由乙方自行扣除。　　第四条　甲方的责任　　1．按时提供已完成拆迁和三通一平的土地使用权；　　2．负责为乙方建设项目办妥立项批复；　　3．负责为乙方办理土地使用权证；　　4．负责为乙方办理建设用地许可证；　　5．负责合同规定的土地的拆迁安置和三通一平工作；　　6．

出租方： 承租方： 签订日期：2010-12-1 (以下简称甲方) (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其它有关 法律法规的规定．甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上；就乙方租赁甲方房屋事宜达 成如下协议： 一、乙方所租用房屋位置及面积 乙方所租用房屋位于洋浦经济开发区凯丰城市广场百丽海景酒店16层1601房 建筑面积为95.87平方米 一甲方出租房的装修及设施，以实物为准． 三、出租房屋的用途：商住两用． 四、租赁期限 租赁期共2年．从2010年12月1日起至2012年11月30日止。 五、合同详细内窖 1、月租赁费用：50元/平方米，合计人民币4793.5元/月(含税)． 3、税率：房屋租赁发票。 4、乙方交款时甲方需提供房屋租赁发票。 5、自关水电费、网络使用费、物业管理赞一切费用均由乙方承担。 5，付款方式：租金半年预付一次．首次租金在房屋正式交付使用之日开始起算并支付 六，保证条款 l、为保证合同得到全面履行，甲方保证所出租房屋所有权及产权为甲方确实所有， 2、乙方在交付首期租金、物管费等费用的同时向甲方交纳保证金￥14380.5.租期届满，乙 方将租赁房屋归还甲方，甲方在收房当日内将保证金无息退还乙方。 3、甲方必须保证合同期内不得随意提高房屋山租费用。 4、甲古必须保证合同期满后乙方在同等条件下有优先租赁或续租权利。 七、租赁期内，甲方应当履行下列义务： l、按约定收取租金费用． 2，甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定． 3、甲力应按合同规定的时间．将出租房屋交付己方使用， 4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。 s、甲方在房屋出租给乙方使用期间转让房屋所有权，必须保障乙方的权利。 八，租赁期内，乙方应当履行下列义务： l、乙方按时足额交纳房屋租金费用。 2、乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施。 4、乙方未经甲方同意不得擅自转租．转借、调换所租用的房屋，小得擅自改变所租房的 性质．不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所． 5、乙方应往租赁期限届满时将房屋归还甲方。 6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动．不得进行有损甲方利益，其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。 九、违约责任 1、租赁期限内．甲方未经乙方许可擅自解除本合同．提前收回该房屋的，甲方应向乙方支14380

承租方1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;2、审核出租人的《房屋租赁证》;3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;5、付款方式。1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。有下列情形之一的房屋不得出租：1、没有房屋所有权合法凭证;2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。3、共有房屋未取得共有人意见的;4、权属有争议的;5、属于违法建筑的;6、不符合安全标准的;7、已经抵押未经抵押人同意的;8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。房屋租赁合同出租人(甲方)：_________________承租人(乙方)：证件编号：_______________________联系地址：联系电话：_______________________房屋坐落：_____________________________________________________________________________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条租赁期限(一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。(三)乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第二条租金及押金(一)租金标准及支付方式：(每个月¥:________元/月 )，房屋押金 ( 个月，¥ 元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。(二)支付方式：现金_____(□现金/□转账支票/□银行汇款)