“地下室算容积率吗”

不算的，依据容积率的计算规则（《建筑工程建筑面积计算规则》（GB／T50353—2005））：地下商业建筑不计算容积率

地下室面积算进容积率里的。地下室按其结构外围水平面积计算。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.2米及以上的，应计算全面积；结构层高在2 .2米以下的，应计算二分之一面积。建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，结构层在2 .2米以下，也要算二分之一面积。还有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2 .1米及以上的，应计算全面积；结构净高在2 .1米以下的，应计算1/2面积。新规颠覆了地下室、半地下室不计算面积的旧规范。所以地下室面积算进容积率里的。容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又称建筑面积毛密度，是指一个小

建筑物的地下室、半地下室的建筑面积，按国家《建筑工程建筑面积计算规范》计算，建筑面积不计算容积率。　　地下室的计算建筑面积问题肯定是按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）执行。地下室、半地下室（包括相应的有永久性顶盖的出入口）建筑面积，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室；房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室；永久性顶盖是指经规划批准设计的永久使用的顶盖。

和地下层高没关系，只要不高出是室外标高1m，都不计入容积率

地下室和半地下室的层高大于或等于2.2米的计算全面积,低于2.2米的计算1/2面积

上海商业用地指南(2006年版)-、编制原则1、本《指南》用地指标参照了国内外商业用地的...看看你规划的建筑面积中是否包含地下室,如果包含地下室就算在容积率中,不包含就不包括

楼主何来此问？地下室本就不计入容积率。建筑面积包括地上地下建筑面积，容积率是地上建筑面积。地下室不计容。

一般来说，现在地下建筑面积暂时都还没纳入容积率，容积率值得都是地上的建筑部分。只不过在我们佛山，如果地下面积超过净用地面积的部分，要另外补缴出让金

地下室，人防工程一般都是计算建筑面积，但不计容积率面积的！半地下室通常的算法是要看半地下车库突出地面的多少，如果突出地面1/3那就不计容积率，突出地面1/2一半的面积计容积率，突出地面2/3全部面积计容积率。 建筑密度：单体建筑基底面积之和/规划用地面积

简单的告诉你吧，除了做车库和设备用房的房间均要计算至容积率。比如地下的商场超市等等。