“期房现房的区别到底是什么谁知道？”

根据百度百科的解释：期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。现房是指开发商已办妥所售项目的《房地产权证》的商品房，即整体竣工并通过验收，购房者在购买现房时签订《商品房买卖合同》，即买即可入住。因此期房和现房的区别如下：购买期房优势： （1）价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。 （2）户型设计上的优

字面理解:现房就是已修好的房子,期房就是在建的房子,形式上你可以很容易接受。我提醒你注意的是现房和期房在交付风险上有很大差异。楼上说的万无一失是没有的,你为了降低期房的风险,只有选择财务状况和市场信誉很好的开发商,搞不清楚的开发商你只能碰运气了--如果开发商资金无以为继或卷款潜逃,你就只有望烂楼兴叹了%7E%7E%7E

无论现房还是期房，购房者还是要选择一个较好的楼盘和开发商，同时还要根据自己的实际经济情况进行考量。期房和现房有着很大的区别，同时也有各自的优劣势，购房时可以综合多方面考虑后再抉择。一、什么是期房人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房。二、什么是现房现房指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。按国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子，不等于是&ldq

许多业主朋友常常听到大家说到期房和现房这一类的专业名词，对房产不太熟悉的朋友大多也对这类术语的概念较模糊，下面就给大家介绍什么是期房，期房和现房有什么不同。 　　期房和现房的概念 　　现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收，可以正式入住的物业。 　　期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房。 　　期房和现房的区别 　　价格 　　期房，有些项目有优惠，且让利幅度较大，尤其好楼盘，由于市场认同度高，水涨船高，价格隔三岔五就会上涨一点，所以期房的价钱一般比现

1、一手房多为新房,但大多位毛坯房,需要进行装修。二手房大多都是带装修的,可以直接入祝但同样如果对装修要求较高的,还是选择一手房比较好,毕竟二手房重新装修的2、发商已经盖好的房子再出售的叫现房 还没盖好,已经开始动工的房子叫期房 楼花一词最早源自香港,是指未完工的在建物。一般称卖“楼花”为预售房屋,买“楼花”为预购房屋。和期房一样。 一手房就是开发商开发的第一次上市出售的房子。

新房购买无外乎期房和现房，很多人顾名思义就觉得现房不用等，当然更好。但也有人觉得期房价钱没有涨上去，买到就是赚到。 确实！一个开发商主推旗下楼盘时，若其楼盘还未建成，开发商都会举办期房排号活动，并且当时给出的楼盘价格往往要低于市场价格。而当此楼盘已建成、可看房的时候，这个时候的楼盘价格基本和周围市场价格持平了。对于经济水平有限的购房者来说，期房的确很具有诱惑力。 那么究竟期房和现房是怎么定义的，二者都有什么优缺点，购买的时候要注意些什么呢？ 期房和现房分别指什么？ 现房指具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权

字面理解：现房就是已修好的房子，期房就是在建的房子，形式上你可以很容易接受。 我提醒你注意的是现房和期房在交付风险上有很大差异。楼上说的万无一失是没有的，你为了降低期房的风险，只有选择财务状况和市场信誉很好的开发商，搞不清楚的开发商你只能碰运气了--如果开发商资金无以为继或卷款潜逃，你就只有望烂楼兴叹了~~~

人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。 现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。 期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。 换句话说，商品房未初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。 而建设部2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》第三条却将商品房现售和商品房预售规定为：商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为；商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。根据这一规定，只要竣工验收合格的商品房都可以现售，也就属于现房；区分

对于购房者来说，购房之前应该综合考量开发商的各个方面。而购房者需要对房地产的一些基础知识有一定的了解，才能有利于购房者理性选房。 那么对于新房而言，首先要知道的是，什么是现房，什么是期房？买房时究竟该如何选择？ 不少购房者都会认为“建好的房子是现房，没建好的叫期房”。 其实这样说是存在误区的。按照我国销售“现房”的规定，只有领取了房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。 在建的房子肯定是期房，此外，已经建好和已经有人入住但还没有取得房产证和土地使用证的房子，在一定意义上也被称为“期房”，而不是真正意