“不提供工程竣工验收备案表，业主如何拒收房屋？”

开发商不提供《建筑工程竣工备案表》，业主要拒绝交房建设工程竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。《中华人民共和国城市房地产管理法》、《合同法》都规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。商品房是否经过验收或者验收是否合格的标志就在于是否取得《建筑工程竣工验收备案表》。因此，不管购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发商取得《建筑工程竣工验收备案表》作为交房条件，开发商交房时都应提供。

提前挖好坑了，还往里跳。开发商不能提供竣工验收备案表的一律视为工程不合格，可以拒收。并要求开发商按每天多少的比列收取违约金。

收房时开发商是否要提供竣工验收备案表，没有备案表可以收房吗？下面小编就为大家介绍一下。 收房时开发商是否要提供竣工验收备案表 １、开发商在交付时需要提供的竣工验收备案表，这一般是商品房买卖合同中的约定；如不提供的，买方有权拒收房屋。房地产司法实践有明显的区域性，地区法院对于同样或类似案件作出不同判决也很正常。 ２、关于交楼标准问题，虽合同约定的是经规划验收、消防验收合格，通煤气、通水、通电；但《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 ３、国务院于2000年1月30日颁布的《建设工程质量管理条例》第49条规定：建设单

开发商没有验收合格证明是不能交房的,你有权拒收,他超过时间交房是应该赔偿你违约金的. 竣工备案的证明就是验收合格证书,如果没有,就不能办理产权证.你一定要根据有关法规争取自己的应得利益.

没有竣工验收备案表是不可以交房的，这是法定的交付房屋的条件。你应该拒绝收房。如果开发商不能在约定的期限内交房的话，你可以追究其逾期交房的违约责任。经过催告90日还不能交房的话，你可以要求退房。

下面是我的回答：首先：光有那两个肯定是不行的，至少是不够的！ 　　二、确定房屋是否达到交付条件 　　1. 《竣工验收备案表》 ――最重要 　　《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。 　　《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“

补充回答：当然可以要求。因为你对这个竣工备案表的真实性有意见。如果开发商不提供，明显是有问题的。 开发商未出示备案表或者备案表本身有问题，你可以拒绝收房，并可以追究开发商逾期交房的违约责任。 建议你及时确认开发商的备案表是否有问题。如有，可以直接起诉；也可以向建委进行投诉（投诉的作用并不大）； 另外，还可以联合其他业主商讨对策。群体拒绝收房并要求赔偿可能威慑更大。

开发商严重违法行为。估计你那里应该是二三级城市吧，现在一级城市一般都不会有类似的奸商做这样无良的事情了。 首先，你要看买卖合同里关于房屋交付是怎么约定的。一般都是要竣工验收取得竣工验收备案表才能交付，不过也有的无良开发商忽悠业主，在合同里约定比较低的交房标准（因为购房客户不懂得专业程序而被忽悠），以降低自己无法按时交房的风险。如果约定竣工验收交付，是必须有竣工验收备案表的，没有就交付，业主可以拒收，但如果业主签字办理了收楼手续，那业主也有责任，开发商可以说是业主自愿收楼。所以业主在没有看到符合合同规定的交付条件时，不要办理售楼手续。 关于房屋质量保证书，在合同里也是有约定的，你仔细看一下合同，

收房的程序和注意事项 　　1、核验业主材料 　　2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 　　3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》 　　4、业主做综合验收 　　5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案 　　6、开发商与业主协商并达成书面协议 　　7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议 　　8、业主签署《入住交接单》 　　二、收房注意事项 　　

业主收房需知房屋对于绝大多数人来说都是一件价格昂贵使用持久的私人物品，为了以后能放心居住，房屋的验收就尤为重要了。 验房第一步 看证书（三书一证两表）. 三书一证两表 建设工程质量认定书 住宅使用说明书 住宅质量保证书 房地产建设项目竣工综合验收合格证 竣工验收备案表 面积实测表 第二步 有了这些东西我们就可以进屋去看看我们的小窝了 首先我们要看看 1、墙面、天花部分-------表面平整度，有无裂纹，有无水渍，转角是否直角 【提示】：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有