“谁清楚常州住房贷款最高额度是多少？”

常州住房贷款没有金额上限，只要您有足够的还款能力，但是首套房也不能超过房屋总价的70%。个人住房商业贷款最高额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。见个人住房商业性贷款利率表

你好：　贷款额度就是贷款总额。按照当前的政策，贷款总额为房价的70%。　　贷款期限就是贷款时间，贷款时间最长30年。贷款时间与贷款人的年龄、房子的房龄有关。 银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。　　贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。　　贷款申请人的经济能力，每月的还款额不能超过收入的一半。不然就要延长贷款时间。　　实际中的贷款大多在20年左右。　　贷款利率由国家央行发布，当前的利率是五年以上贷款5.9%，公积金贷款五年以上4%。银行可根据借款人的情况下浮或上浮商业贷款利率。　　按揭和抵押实际上是一回事。房贷就是用房子做抵押的按揭贷款。

你好。常州住房公积金贷款额度应同时满足以下四个条件：　　1.贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。　　按贷款现行公布额度，借款人中两人或两人以上建缴住房公积金且满足贷款条件的，贷款额度最高为50万元;只有一人建缴住房公积金且满足贷款条件的，贷款额度一般最高为30万元。现役军人配偶符合贷款条件的，可视为两人符合贷款条件。　　2.贷款额度不超过符合住房公积金贷款条件的借款人住房公积金存储余额之和的一定倍数。　　(1)常州住房公积金贷款额度一般不超过借款人住房公积金存储余额之和的10倍(以申请贷款时为准)。住房公积金存储余额包括正常汇缴、补缴、提前预缴、外市转入资金和新职工住房补贴。　　(2)借款人均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至住房公积金存储余额之和的20倍。其中购买普通自住住房(建筑面积不超过144平方米，容积率在1.0以上)时，借款人中两人或两人以上符合贷款条件，住房公积金余额之和的20倍不足30万元的可放宽至30万元;只有一人符合贷款条件，住房公积金余额的20倍不足18万元的可放宽至18万元。　　(3)高层次人才、转业或退伍军人已正常缴存住房公积金的，申请住房公积金贷款时，借款人均无住房公积金提取、贷款记录的，对高层次人才、转业或退伍军人住房公积金缴存时间不作限制，其工作单位已正常缴存住房公积金的，单位住房公积金缴存时间也不作限制，贷款额度不受缴存余额倍数限制，最高贷款额度30万元，共同借款人中还有人符合贷款条件的，最高贷款额度50万元。　　现役军人配偶已正常缴存住房公积金的，申请住房公积金贷款时，借款人均无住房公积金提取、贷款记录的，对现役军人配偶住房公积金缴存时间不作限制，其工作单位已正常缴存住房公积金的，单位住房公积金缴存时间也不作限制，贷款额度不受缴存余额倍数限制，最高贷款额度50万元.　　3.贷款额度不超过购买商品自住住房实际应付价款的一定比例。　　(1)借款人首次申请住房公积金贷款，且购买自住住房建筑面积不超过90平方米的，贷款额度不超过实际购房款的80%;购买自住住房建筑面积超过90平方米的，贷款额度不超过实际购房款的70%。　　(2)借款人第二次申请住房公积金贷款，常州住房公积金贷款额度不超过实际购房款的40%。　　(3)购买价格明显高于周边同类住房的精装修住房等办理贷款，贷款额度不超过中心核定的房价比例。