“房子交定金后好久签合同？”

我是房地产从事人员! 这种情况一般不会有太大问题. 不是开发商不想和你签,而是所在项目还没有达到签署合同的状态. 只有在项目的销售(预售)许可证下达后才能签署! 对于双方，都是越早签合同越好! 如果时间过长，那么有可能是项目本身出现了什么问题。 在没有销售(预售)许可证的情况下，你是可能无条件随时退回所交的订金! 因为原则上开发商在没有销售资格时，是无权向购房者收取任何费用的!

你好 具体看哪方违约 你违约 就不能退 对方违约 可要求双倍返还

不太容易。这份定金无非就是担保两件事：1、对方履行房屋买卖合同；2、对方与你签订房屋买卖合同。如果是担保第1件事，你们的合同还没签，法律规定不动产转移的合同需要以书面形式签订，所以等于你们还没有房屋买卖合同。定金合同是从合同，没有主合同，从合同不能成立，因此不能要求双倍返还。如果是担保第2件事（要有证据证明这一点），那么就当你们之间有了一个预约（口头的），约定日后协商签订合同，而定金就是用来担保对方要到期跟你协商一致后签订合同。对方如果懂法律，就可以塑造成没有跟你谈拢的状态，例如大幅提高房屋价款，在这种情况下，不能说对方违约，只能说不能归责于他，这样定金就不必双倍返还了。当然，如果对方不懂法律

这个不一定，开发商取得预售许可证后才可以开盘销售，才可以和用户签订合同。如果开发商没有获得预售许可证，收取客户的定金是违法的。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的

首先看你们之间签订的合同，然后就是看开发商是否遵守合同内容。在没有取得预售证的情况下，开发商是不可以收定金等的。就算收了定金也是违规操作的。

定金一般是不退的，建议协商处理

这个就看你和开发商怎么商量那 要是好卖的房子一般不会同意你的 要是不好卖的房子，开发商可以同意你在开盘后先签订合同，首付一部分签，在合同中签订再付钱的时间 因为开发商不会等你，他要资金快速回流

这个应该退定金，同时赔定金同样数额的违约金。就是双倍返还定金。合同就是签了，违约金一般也就是一个月的租金。

如果事先没声明，好像是按一号算。 租房子，这种事一定要和出租房人说清楚。