“哪位有商品房合同补充协议范本？”

出卖人(以下简称甲方)：买受人(以下简称乙方)：甲、乙双方就签订的编号为 的《商品房买卖合同》(以下简称“该合同”)及附件之未尽事宜，经双方平等、自愿、协商订立本补充条款如下：第一条 商品房交付后，若该房屋的实测套内建筑面积和公共分摊建筑面积与合同约定的套内建筑面积和公共分摊建筑面积误差比值均在±3％(含3％)之内的，双方据实结算房价款。若该房屋的实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积与合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积误差比值超过±3％(不含3％)时，则买受人有权退房。(1)买受人退房的，出卖人应在买受人提出退房之日起30日内返还乙方已付房价款及利息(利息按中国人民银行同期固定资产贷款利率计算)，并向乙方支付已付房价款 ％的违约金。(2)买受人不退房的，实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积超出合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积+3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人；实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积超过合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积-3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。第二条 根据该合同及补充协议规定，若甲方应返还乙方面积差价款的，甲方应于收到房屋土地测绘部门实测面积数据文件之日起30日内向乙方返还面积差价款。甲方逾期返还面积差价款的，甲方应承担违约责任(违约金的计算方法为每逾期一日，违约金为房价总款的万分之叁)。第三条 甲方因不可抗力逾期交房的，甲方应自不可抗力发生之日起30日内告知乙方并向乙方提供政府有关部门不可抗力证明后方可凭此免责。第四条 甲方应当在该商品房交付使用后 日内(即在 年 月 日前)代理乙方到政府房地产管理部门办理完毕该商品房产权变更登记过户手续，且申领取得该商品房房地产权属证件。否则：(1)乙方有权单方解除该合同及补充协议，甲方应自乙方提出退房要求之日起30日内退还乙方已付房价款及利息(利息按中国人民银行同期固定资产贷款利率计算)，并向乙方支付总房价款 ％的违约金；(2)若乙方不退房的，甲方应自乙方提出继续履行合同之日起30日内向乙方支付总房价款 ％的违约金，并继续履行该合同及本补充协议。第五条 甲方按照该合同第八条和第十一条的规定向乙方交付房屋时，甲方应向乙方出示并提供《北京市建设工程竣工验收备案表》和测绘部门该商品房实测面积数据及该合同规定的其他法律文件，并经乙方签字验收确认该房屋达到该合同第十四条及所有附件规定

你好，协议补充、协议变更、协议附件等，都须合同当事人协商一致达成意合才能成就，对方免谈则失去了补充协议的成就条件。　　如果确实认为主合同中有约定未尽事宜，不补充难以维护当事人的利益时，可以申请合同变更。须看主合同对产生纠纷的救济方式，如果是指定了仲裁机关则可以申请仲裁，如果是选择了诉讼则用诉讼方式解决。

你好，范本如下：开发商与购房者签署的房产买卖合同一般分为两个部分：主体部分为政府机关颁布的商品房买卖合同参考文本，采此文本主要系为便利办理房产权属登记手续；另一部分即为补充协议，系双方之间就购房有关事项的特别约定，也是合同双方尤其需要认真审查并评估法律风险的部分。以下为一则补充协议范本。--厦门V律师买卖双方在平等协商基础上，就编号为______________的《商品房买卖合同》(以下简称购房合同)达成本补充协议，作为购房合同的附件四，购房合同第二十条所指的补充协议为本补充协议。第一条：有关商品房买卖及办理交易登记、按揭等手续需向政府有关部门交纳的税、费，按 市政府有关规定办理。第二条：按揭(本条款仅适用于按揭付款方式)1、买受人于 年 月 日前支付房价款人民币(大写) (小写) ，余款 向 银行申请办理 年按揭贷款。2、商品房按揭贷款属于买受人和银行之间的借贷关系，由买受人向银行提出申请并由按揭银行根据买受人的实际情况决定是否给予出卖人按揭贷款及决定具体贷款成数和年限。出卖人协助办理银行按揭申请。3、买受人最迟应在本合同签订之日向出卖人提供按揭手续所需的完整材料。如果贷款银行认为买受人提交的按揭资料不完整或有瑕疵，则买受人必须在接到出卖人或按揭银行通知之日起7日内根据要求重新提交或补充；如果买受人未按规定时间重新提交或补充按揭资料，则视为买受人逾期付款。4、申请按揭的金额及按揭年限以贷款银行最后审批为准，如果银行批准的按揭款低于本合同约定的按揭金额，则买受人必须在接到出卖人通知之日起10日内以现金形式向出卖人支付差额部分，否则，视为买受人逾期付款。若因买受人的原因导致按揭贷款申请未获得银行批准，则买受人应于出卖人发出通知之日起15日内以现金形式向出卖人付清房价款，否则应承担逾期付款的违约责任。5、按揭银行批准按揭的，买受人应在接到银行或出卖人通知后按时到规定地点办理有关手续。买受人逾期未办理的，视为买受人逾期付款。6、因买受人申请办理银行按揭贷款所发生的费用，均由买受人承担。7、出卖人同意作为买受人该项按揭贷款的担保人。担保期限为自买受人与银行签订房产抵押贷款合同之日起至用于抵押的房屋产权证办妥并交付银行保管之日止。在担保期间，如果