“郑州永丰心座二手房售价多少”

办理过户住房，都需要缴纳过户税费，不可能不出钱。过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.6

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房屋价格可以根据，房屋的内部结构比如房子彩光、楼层、房屋结构是否有异形等，楼盘年限，小区配套设施，周边的交通，已经生活所需的配套设施:比如学校、医院、银行、超市、菜市之类的。还有这个楼盘房子的权证问题，产权证不足5年要交买卖税。

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郑州市经济适用房满五年要过户 夫妻双方，到场，结婚证，身份证，户口本！ 允许过户，但不允许买卖！

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： 　　一、 买房人应缴纳税费： 　　1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 　　2、 印花税：房款的0.05% 　　3、 交易费：3元/平方米 　　4、 测绘费：1.36元/平方米 　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 　　二、 卖房人应缴纳税费： 　　1、 印花税：房款的0.05% 　　2、 交易费：3元/平方米 　　3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 　　4、 个人所得税:房款的1%（.

有房产证的3800-4000.也有没产权的你要么。2000每平二手两室一厅80平带10平储。

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没有房产证、土地证的房屋最好不要购买，因为你买的是没有权属的房产

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