“北京二手房四合院售价怎么样”

在进行上述实地考察和权属调查的基础上，买卖双方应就买卖合同的具体事宜进行协商，四合院买卖合同的一般条款与二手房买卖没有多大区别，由于四合院的特殊性，购房者一般在购买四合院之后都要进行翻修，因此在交房时间、房屋质量等问题上不会像商品房买卖那样严格。因此专家在有关合同签署问题上给记者做出了以下答复。 　　1.关于出售方的承诺。由于四合院的历史遗留问题比较多而且权属状况非常复杂，因此在事先调查中并不能发现所有的风险和问题，许多问题仅仅只能依据出售方的承诺或保证，所以，在买卖合同中应明确约定出售方的责任和承诺。另外，如果经双方协商后一直认为由出售方进行过户前的测绘和评估、过户后翻建的规划报批手续等也应

是老外买的那种四合院还就是普通平房?普通平房的话大概在2万5左右

既然是二手房，原房东肯定急于套现，不会允许楼主分期付款，所以不会有什么首付不首付的，肯定是一次性付清全款。 楼主要想分期付款，只能申请银行贷款，申请下来后将贷款全额给原房东，接下来自己再慢慢还贷款。 申请二手房贷款的比例及手续，只和银行有关系，与房屋所处地理位置无关。各银行规定不完全一致，但一般要求购房人至少要首付总房价的20%。 另外，具体实施时，比例可能要远高于20%。 例如：楼主看中的房子售价120万元，但银行评估该房产的价值是100万元，银行最多放贷80万元，此时楼主就需要首付40万元，实际首付比例为三分之一。

市区也要看具体的位置，不同的位置价格差距很大，便宜的七千一平米，贵的四五万一平米，如果挨着重点学校，出租一个月3000没问题

北京二手房交易流程：签合同——资质审核（建委）——网签（建委）——-首付——-交税（地税局）——-过户（建委）——-过尾款——-领房本（建委）。 需要的证件：买卖双方的身份证、户口本（夫妻双方），业主的房本。

目前北京房市正处于调整期,正是买入的好机会 东城西城处在黄城中轴线左右,风水极佳繁荣的一塌糊涂 也因此平房存量不足价格超高 并且建筑老化,交通过度拥挤,车位困难,空间拥挤都是弊端所在 产权包括房屋的占有、使用、处分、收益四权 使用权相当于长期租赁，不能再租、卖 能否翻建、拆迁涉及规划问题，除四合院保护区外基本所有的老城区平房都是由拆迁可能的，翻建主要就是针对老化的建筑进行再建设 房本面积主要知房本登记的建筑与实用面积，是产权依据 自建面积主要指自搭自建的房屋，可以是用没有产权 小孩上学时户口问题，只要你变动户口到居住地就可以就近上学 同样面积的房子有新旧

二手房交易需过四关 “今后的二手房交易活动，只需要经历四道程序就可以办结了。”周宗楚告诉记者，房地产经纪机构居间或代理买卖的存量房，在房源信息在网上公示满一天后，房地产经纪机构就可为达成交易意向的买卖双方提供网上签约操作服务。存量房买卖双方可凭网上签约时设置的查询密码通过信息网外网对网上签约情况进行核实，房地产经纪机构不得向买卖双方隐瞒网上签约的查询密码。 网上签约共需经历四道流程： 第一步是存量房买卖双方协商合同的相关条款内容。 第二步是由操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《北京

二十万左右吧 需要看到具体的房子 才能细算

你买的是小产权房吧，过不了户只能继续按过不了户的方式卖。要不就起诉原出让人。再无它法了。

和两万元一平米，不知道在宣武区的哪里？宣武区的二手楼房大概也就是着这个价格。（比如：宣武区广外附近，2000年后比较新的房，大概现在在两万一二左右，当然还要看户型朝向） 但是你还是要看地理位置，交通方不方便，看看那里有没有拆迁的可能，还有产权的问题。楼市有风险，投资需谨慎！