“2017二手房首付比例是多少”
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2024-05-18想要买套房子，现在要算算需要多少钱，请问2017二手房首付比例是多少，这是怎么算出来的，要上哪里交
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2024-05-18近日，央行、住房城乡建设部、银监会就联合发文，调整个人住房贷款政策，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。具体首付款比例和利率水平，由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。同一天，财政部也出了通知：个人普通住房转让免征营业税年限由5年恢复至2年。二套房首付比例降低，营业税年限由5年恢复至2年。那么，二手房交易税费有什么变化呢？1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税：税率5.5%，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)——此处暂仍为5年，此次调整未涉及到个人所得税。
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2024-05-17根据客户是否首套购房，首套，一般三成，二套一般六成首付，
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2024-05-21无论是一手房还是二手房，贷款比例都是一样的，具体如下：1、个人购买首套住宅，选择商业贷款，最低首付款30%；2、个人购买二套以上住宅，选择商业贷款最低首付比例40%；3、个人购买首套住宅，选择公积金贷款，最低首付比例20%4、个人购买二套以上住宅，选择公积金贷款，最低首付比例30%5、个人购买非住宅用房，首付比例最低50%
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2024-05-16房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
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2024-05-16从3月31日起就调整了个人住房贷款政策，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。
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2024-05-16具体的二手房贷款首付比例多少，可参考以下三种情况： 1.如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。 2.如果上家尚未偿清贷款，而且要求购房者配合还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。 3.如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。
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2024-05-202017二手房的比例是这样确定的：假设房子估计价值(不是房主报价)100万，那么最多贷款给你0.7倍，即最多贷给你70万，如果房东要120万，则你首付就是50万。整体来看，除了银行贷给你的钱以外，剩余的全部是你的首付。当然你可以把房子估值做得高一些，但是税费也会像相应地增加，税费这块，也是你的，因此也是首付范围。
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2024-05-19要看你是不是首套贷款,是的话,新政策最高可以贷百分之七十,剩下的就是首付款了,二套房产的话只能贷款百分之四十了首套房贷,首套房贷二手房贷款首付比例是三成,二套房是六成
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2017二手房贷款首付最少多少钱
4个回答11个关注 2018-06-21
凌人happy
二手房按揭贷款首付比例如下：1、非限购城市首套房首付为20%，二套房首付为30%-40%。2、限购城市，首套房首付为30%；买二套房首套贷款已结清的，为30%贷款；未结清的首付40%-70%。购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;7、申请贷款时没有任何不良信用记录;当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要
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2017青岛市公积金婚前个人买房能贷多少钱,二手房,首付30%以...
4个回答11个关注 2018-06-21
专业的吃货一枚
1、购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，所购住房建筑面积在144平方米（含）以下的，最高贷款比例不超过房屋总价的80％，最低首付款比例降低至20%；建筑面积在144平方米以上的，最高贷款比例不超过所购房屋总价的70％，最低首付款比例为房屋总价的30%。2、购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在144平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%，所购住房建筑面积在144平方米（含）以下的，最低首付款比例降低至20%，建筑面积在144平方米以上的，最低首付款比例为房屋总价的30%。
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2017年东海房价首付是多少
4个回答11个关注 2018-06-21
养啥啥不活
首付多少国家有规定的，首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
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2017年房贷首付比例上调吗
4个回答11个关注 2018-06-21
烂Pandade
根据当前的国家对于房地产市场的调控政策，很多房价上涨较快的地区，国家通过上调首付比例等政策控制购房的数量，降低房地产市场的畸形繁荣带来的风险，一般情况下首套房政策30%首付、执行基准利率的政策不会受太大影响，主要是针对二套以上或者购买非自住房产才会用提高首付比例来调整。
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河北保定定州市2017年现房房价,买小三室大概首付多少
4个回答11个关注 2018-06-21
criminalabuse
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
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首付20%买房,2017年政策会变吗
4个回答11个关注 2018-06-21
萨瓦底卡Fs
公积金贷款才可以首付20%，如果做商贷首付就要30%，明年的政策是否会变没有人知道，目前想要贷款的就是这么一个首付比例。
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2017 年苏州市公积金贷款买房首付款比例为多少
4个回答11个关注 2018-06-21
写下文字
办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。公积金个人贷款额度计算公式 ：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2；法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。*注（此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额）目前住房公积金最高限额，各地方不同，问咨询购房所在地的住房公积金中心。
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中山二手房首付几成?
4个回答11个关注 2018-06-21
洛林小叮当
现在首付的情况可以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%。
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现在二套房首付比例是多少,一套房无房贷的
4个回答11个关注 2018-06-21
juan娟娟123
您好！2017年二套房首付比例，全国各地并不完全一样，大部分是首付30%购房款。2017年二套房贷款条件1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备资信材料;9、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。2017年二套房
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福建泉州二手房首付多少?中介费多少?
4个回答11个关注 2018-06-21
一人一兀
首付三成，贷七成。这是贷20年的，房款总额： 60 (万元)首付款： 18.000 (万元)贷款总额： 42.00 (万元)公积金贷款利率： 4.05%商业贷款利率： 还款总额： 61.349 (万元)支付利息： 19.349 (万元)首期付款： 贷款月数： 240 (月)月均还款： 2556.20 (元)。如果贷30年：房款总额： 60 (万元)首付款： 18.000 (万元)贷款总额： 42.00 (万元)公积金贷款利率： 4.05%商业贷款利率： 还款总额： 72.622 (万元)支付利息： 30.622 (万元)首期付款： 贷款月数： 360 (月)月均还款： 2017.27 (元)首
