“买安置房还是商品房？哪个好？”

安置房几年之内是不可以上市交易买卖的，必须在几年后（这个可以咨询一下当地的房管部门）缴纳契税（1.5%/3%）、土地出让金（10%）、印花税等才可以转商品房 。这个比例各地不一，须咨询当地的房管部门，所以不如一次买商品房，省心了！到时补交的这些钱与你现在买的商品房差不多钱了，而且还费心、费时、费力的！

首先要看拆迁房有无房证，有就买拆迁房，毕竟房子的升值地段非常重要。如果没有，就不要买，隐患多多。

房产有很多种,在拆迁之后得到的房子就为安置房,那安置房和商品房的区别是什么呢?哪个比较好?首先我们要从两者的区别来比较哪个比较好。今天小编就来说一说,怎么区分安置房和商品房? 安置房和商品房的区别? 1、安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 2、商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法

买房当然是买商品房好，安置房质量要差一些的！

各有各的好。安置房是针对特定对象修建的，符合条件者才能购买。商品房通常价格要比安置房高，但配套建设会好点。

有钱的话买商品房没钱就买安置房

商品房，房子的户型不是很好，改动达百分之六十，这对于买商品房的朋友来说，装修会多出一笔费用，但是商品的好处在于，它的客厅大部分都是跟阳台连在一起，而安置房的阳台是跟主卧连着，户型也是中规中矩，装修时改动不大，质量也过得去，安置房的缺点是建筑外形不是很美观，外墙的涂料也比较次。

好与不好是相对的。我的经验是：商品房房屋质量、功能设施会好于安置房；房屋价格商品房要高出安置房很多；永久和70年是按土地证使用年限确定的，安置房多数是划拨土地，也有出让土地，但商品房一定是出让土地。

其实你说的问题也不是绝对的，一般人认为拆迁安置房没有商品房质量好是因为以前国家没有强制性要求质检部门对其监督力度不够，但是随着社会的发展，如今国家强制性要求加大监督力度，使得对其质量控制都相当严格。就拿去年我负责修建的一个安置小区来说，工程施工过程以及竣工交验完全按商品房流程且和商品房一样质量严格要求，小区绿化也是一流，比市里面80%的小区都安逸。所以说关于这个也要看地区来说。但有一点大部分安置房绿化都很差或者说只是象征性的一点绿化；对于质量来说我相信应该不是很大问题，你住的房子能保证能住多少年，40年都觉得长久的了。

安置房距离县一中2公里，而学区商品房1公里内5500左右，如此看它们所享的周边条件应该是差不多，不了解你们那地方，你还需考虑看看你上班的方便度，自己琢磨看，如果没多大区别，买来自己住当然是安置房划算了