“请教大师，如何检验新房子的好坏？”

新房装修好了，该如何检验新房装修的成果？单单从整体效果看是看不出来的，因为从一个毛坯房或旧房到装修后，视觉上都是非常好的，所以如何检验新房装修成果要从细节入手。详细验收新房质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。新房验收技巧1新房验收前由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑**，所以切不可用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清除后就可以查看了。检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。新房验收技巧2新房验收中特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。仔细检查地面有无空壳开裂情况。新房验收技巧3新房验收中

新房检验:墙地面是否有空鼓开裂,给排水是否通畅(下水管及地漏口),灯具和插座是否通电(带上一个随身充电器即可解决插座),门窗有无损坏。室内阴阳角线平直与否(误差10mm以内为合格)。

有房屋鉴定公司,因为新房不容易看出质量问题,望采纳

需要准备的验收工具 （1）、 房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。 （2）、 稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。 （3）、 卷尺：用来检查房屋净高等。 （ 4）、 验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。 （ 5）、 网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机（带闪光灯），律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。 建议找专业验房人士帮助你完成验房工作。

对于建设工程质量问题,可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验,也可以委托具备资质的第三方检测机构进行检测。各地都有经本地建设行政主管部门审定的检测机构,购房者可以通过登录本地建委或有关质量检测的网站获得相关机构的信息。

检验装饰工程质量是否达到标准要求，主要从装修四个阶段来看：　　是隐蔽工程，主要是土建改造工程、水电布排等；　　是底衬、底龙工程，主要包括材质、尺寸、规格；　　是白坯、饰面工程，主要包括材质、光洁度；　　是整体质量和规格。具体到一个家庭的装饰装修，主要从吊顶、地面、墙面、细木制品、油漆以及电工、水工等方面检验。　　吊顶。现代家庭装饰的吊顶主要有石膏板吊顶和塑料扣板吊顶，其安装应当在无应力状态下固定，即合格的装饰不能出现弯棱、凸鼓，板的长边应该沿纵向铺设，钉眼处用石膏腻子抹平。同时，石膏装饰线物品应平整、顺直，不能有变形、裂隙、污痕等现象，1米内没有明显的接缝，固定用的螺钉为防锈制品，四周墙角的对

新房验收15招-------------------------------- 1招：看“备案”留“两书” 　　新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得 到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。 　　 2招：卫生间不渗不存 　　检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。 　　检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些

乳胶漆墙面的验收要注意几点：1、墙面颜色要均匀，不能出现颜色深浅不一样，看上去发花。2、墙面要平整，不能有明显的凹凸。3、不能有气泡、针眼、裂纹、沙粒等现象。4、不能有明显的刷痕。如果没有以上现象，这样的墙面就基本合格。

墙裙通常用于客厅、卧室的墙面装修，应该用到900毫米左右的厚度，这样既可起到保护墙体的作用，在比例上又很美观。墙裙是用木龙骨、胶合板、装饰线条构造的护墙设施，一般有腰带式和无腰带式两种，当墙裙无腰带时，一定要设计拼缝的处理方法，而且家庭装修最好以线条压缝形式。此外，木墙裙常有两个方面的质量问题，一旦发现，要及时处理。 首先，在构造方面，如果龙骨数量少、胶合板薄及质量差，可导致板面不稳，那么就要增加木龙骨数量、缩小间距或改用厚胶合板。其次，在施工方面主要有拼缝处不平直、木纹花纹对花错乱，应拆下后刨修接缝处，调整板面位置，对花正确后重新安装。木墙裙应在顶、墙面基层处理后开始施工，在工程竣工前完工