“合同条款有规避装修公司义务，损害业主权益条款”

装修看起来容易，但涉及诸多事项，不了解“行情”的消费者在签订合同时，很可能遭遇“霸王条款”。专家归纳了装修合同中常见的“霸王条款”，帮您规避风险。　　一、保修期缩水　　有些合同中保修期不明晰或笼统写成保修一年或两年。　　按照国家规定，住宅室内装修装饰工程的最低保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面为五年。对于未明确保修期或保修期缩短的情况，消费者要提出并协商更改。　　二、逃避保修责任　　有的装修公司单方规定，消费者在多少天内未结清工程款，将失去免费保修资格。　　按规定，装修方未在规定时间收到工程款，可通过合法途径维权，对于单方规定的“不予免费保修”则无法律效力。建议消费者在签订合同前就

不了解“行情”的消费者在签订春季装修施工合同时，很可能遭遇“霸王条款”。专家归纳了装修合同中常见的“霸王条款”，帮您规避风险。一、春季装修施工合同-保修期缩水有些合同中保修期不明晰或笼统写成保修一年或两年。按照国家规定，住宅室内装修装饰工程的最低保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面为五年。对于未明确保修期或保修期缩短的情况，消费者要提出并协商更改。二、春季装修施工合同-逃避保修责任有的装修公司单方规定，消费者在多少天内未结清工程款，将失去免费保修资格。按规定，装修方未在规定时间收到工程款，可通过合法途径维权，对于单方规定的“不予免费保修”则无法律效力。建议消费者在签订合同前就与装修施

保险人责任免除条款是规定能够引起保险人责任免除后果即保险人不承担赔偿给付保险金的风险范围或其他情形的保险合同条款。它是保险合同的基本条款，在保险合同中有着重要的地位和举足轻重的意义。它又常常被保险人滥用，表现为保险人利用不公平的责任免除条款(除外责任条款)规避自己应尽责任，损害被保险人的合法利益。为了达到保险合同当事人利益平衡，2009年新《保险法》第17条规定了保险人对免责条款要履行引起保险消费者注意的提示、明确说明义务。但笔者认为，这款规定仍显抽象、空洞，在保险实务中难以操作。　　一、免责条款的定义　　免责条款(Exclusionclause)是指当事人双方在合同中约定的，旨在限制或免除一

合同对国际贸易中买卖双方的责任、权利、义务、费用和风险等进行了明确的划分，具有法律效应。对出口商而言，合同既是对买家应该履行义务的一种明确规定，同时更多的是自己必须履行的义务的一种界定。制定一份完善的合同，起码应做到:对合同每一个条款理解准确、深刻，交易磋商时细心、全面，缮制合同时严密、完整，履约时一丝不苟、及时沟通。这需要业务人员具备扎实的进出口相关知识和丰富的经验，外语水平过硬，并且熟悉有关法律知识和国际贸易惯例。 合同条款理解须透彻 一份完整的出口合同要对交易各环节、各要件做出明确的规定。合同规定的每一条款，采用的每一惯例，都有其具体内容，都是日后履约的依据。而各条款之间以及条款和惯例之

格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款，与是否规避违约责任没有必然联系。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。格式条款具有下列情形之一的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效:（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；　　（三）以合法形式掩盖非法目的；　　（四）损害社会公共利益；　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定；　　（六

目前，招标投标普遍存在于国内各类采购活动中。采用招标投标这种交易方式，不仅能有效降低采购成本，维护平等竞争，而且在一定程度上也能防止各种腐败行为的发生，因此招标投标得到普及与推广。 为了保证招标投标活动的严肃和公正，国家有关部门相继制定并出台了一些相关法律法规。这些法律法规有效保证了招标投标活动公开、公平、公正地开展，但同时也引发了一些弊端，例如合同的签订。 《招标投标法》第十九条规定：“招标人应当根据招标项目的特点和需要编制招标文件。招标文件应当包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款”。 招标投

建议: 你在签定的租赁合同里面以条款的形式明确: 甲乙双方协商一致:乙方在租赁期间自愿放弃该房屋的优先购买权，甲方有权在乙方租赁期内自行出售该房屋，乙方不得主张该房屋的优先购买权; 但是，甲方须提前一个自然月书面通知乙方，并在乙方搬离同时退还乙方的剩余租金及房屋押金; 希望对你有所帮助!

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有些单位为免除自己的法定责任，在与劳动者签订劳动合同时，采用欺诈的行为，让劳动者签订空白合同，好在应付劳动年检（社保年检）或者在发生劳动争议时填写内容，这样做确实能规避一些法定责任。但有些条款如果不符合法律规定（如：工资低于当地最低工资标准、工作时间、社会保险、加班没有加班费、发生工伤以后，劳动者自己负责等），按照《劳动合同法》第二十六条规定被劳动行政部门认定为无效或者部分条款无效。　　《中华人民共和国劳动合同法》第十七条　劳动合同应当具备以下条款：（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；（三）劳动合同期限；（四）工作