“买二手房，怎么获取真实的房龄？”

二手房房龄与税费、贷款额度、贷款年限以及价值增长空间等问题挂钩，在我们买二手房的时候，一定要重视房屋的房龄。下面主要从什么是房龄、房龄长短的重要性，以及怎么查询真实房龄等三个方面，进行了具体的讲解。 一、什么是房龄？ 房龄与房屋使用年限不同。 房龄：自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。 房屋的使用年限：即房屋的土地的使用年限，是从开发商拿地之日开始算起。 比如，开发商2010年拿地，70年使用权，该土地使用期限为2010至2080年；开发商在该土地建的房子，2012年交付使用。 到了2016年，土地使用年限剩余64年（2080-2016）；该房屋的房龄为4年（2016-201