“住房公积金能贷多少钱”
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2024-04-26公积金最高贷款额度为40万，个人具体贷款额度不高于按下列任何一种计算方式的贷款额度：方法1：按照所购房产价值计算：购买家庭首套自住住房，建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款额度不高于所购房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不高于所购房屋总价的70%;购买家庭第二套自住住房的，公积金贷款额度不高于所购房屋总价的40%。方法2：按个人账户余额和缴存时间测算：贷款额度=(贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×(缴存时间系数)。缴存时间系数为：1-2年为1.0;2-3年为1.2;3-4年为1.5，4年以上为2)。方法3：按借款人还款能力计算：借款人为单身或配偶未缴存公积金的，月还贷能力=借款人公积金月缴存基数-月生活费660元。借款人及其配偶均缴存公积金的，月还贷能力=(借款人公积金月缴存基数-月生活费660元)+(借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元)。贷款额度=(月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额×10000元。举例来说，小王是单身人士，已经缴存公积金2年半，账户余额为25000元，想买套85平方米、总价59.5万的房子，属于首次购房，想申请公积金贷款。按照方法1测算的小王可贷款额度为：47.6万;按照方法2测算的可贷款额度为：25000×10×1.2=30万;按照方法3测算的可贷款额度为：35万;这样，小王的可贷款额度最终为30万。针对一些咨询的“我后年退休，买房时还能用公积金贷款吗，最长可以贷几年”?该人士提醒说，公积金贷款期限最长为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5个自然年度。“我之前用公积金贷款买的房子还没还清贷款，现在能用爱人的名义再贷公积金买房吗?”对此，公积金中心相关人士解释说，使用公积金贷款的条件中包括：借款人及配偶无正在偿还的公积金贷款;第二次申请公积金贷款的，家庭(包括借款人、配偶及共同居住的直系亲属)人均住房建筑面积低于石家庄市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积;另外，第二次申请公积金贷款的，距上一次公积金贷款结清，要满3年以上。现在有不少人都习惯把公积金个人账户余额提取出来，但是如果近几年你还有买房置业的需求，应尽量多地保留账户余额，这样一旦需要使用公积金贷款时，才不会因为账户余额太少而直接影响到个人可贷款额度。从而造成不必要的麻烦。建议您也可以了解一下土巴兔装修贷，简单
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2024-04-23以家庭为单位~家庭中只有一人缴交公积金的~最高可以贷到20万~有两人或两人以上缴交公积金的~最高可以贷到40万~但是~最高能贷多少是与你每个月缴交的公积金有关系的:最高可贷额度=贷款前12个月(必须是连续且是足额缴交12个月以上)的公积金缴交全额[全额指你交的跟公司帮你交的一起要加起来的喔~这个全额的数值可以在你的<公积金缴交对帐单>上计算出来]*40倍~最高可贷额度:若超过20万(单人)或40万(双人)的~以最高20万(单人)或40万(双人)计贷款额度~若未达到20万(单人)或40万(双人)的~以最高可贷额度计贷款额度~如果你想贷款的数值公积金不能满足~则你可以选择公积金与商业贷款同时办理的组合贷款形式~
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2024-04-26这得看你所在的地区贷款的额度，和你缴存的比例，还有你的总房款，就像大连一个人现在可以贷40万，夫妻双方都有公积金的话可以贷60万，但是如果是首套房的话不能超过总房款的百分之八十，而且如果说你公积金的缴存比例是最低档的话或者你岁数比较大的话你也带不了那么多钱
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2024-04-26公积金贷款1:在购房前连续缴纳公积金满6个月或以上2：里面余额大于5000元或以上只要这两点同时满足就可以了，至于可以贷款具体金额一般是里面余额的40倍，但最大限度是没有补充公积金30万上限，有补充公积金上限是40万
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2024-04-23你好，公积金的首付是不能贷款的，只能自己掏，目前公积金首套房90平米以下的首付是20%、90平米以上的首付是30%。公积金的使用原则是先消费后提取，只有在买房后才可以提取您缴存账户里的公积金余额。希望我的回答对你有所帮助
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2024-04-25住房公积金连续缴纳半年以上就可申请住房贷款，最大贷款额度为40万，公积金贷款额度多少与每月月工资没有直接联系，最主要看你的还贷能力是否达到标准，贷25万。基准年利率是3.87% 20年月供1498元。月收入要是月供的两倍才能审批！
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住房公积金贷款最多可以贷多少钱?
4个回答11个关注 2018-06-21
lilyspirit00
你好， 目前北京贷款的政策： 1、北京公积金贷款最高额度为80万元人民币左右； 2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。 具体建议您还是到当地的公基金管理中心查询， 那里才是最准确的。 另外建议你顺便查询下能贷款的比例数， 那个也是需要满足的。 希望能够帮助您。
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住房公积金最多能贷多少钱?最多能贷多少年?
4个回答11个关注 2018-06-21
天津小吃好
住房公积金贷款期限最长不能超过30年，且不能超过职工或其配偶的法定退休年龄。 住房公积金贷款最高限额50万元。
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住房公积金贷款买房最多能贷多少钱?
4个回答11个关注 2018-06-21
michelleyi
公积金贷款额度的计算要根据房价成数、住房公积金账户余额、还贷能力和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。同时相关规定要求：1、购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)。2、申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。3、借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。公积金贷公积金贷款款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
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住房公积金贷款可贷多少钱?
4个回答11个关注 2018-06-21
古蒂guti
给你一个连接，你按照要求输入数据就可以知道你能代多少了。根据你的房款总额、你住房公积金的月村缴额、还有缴存比例（缴存比例你问一下你们人力资源的）
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我想申请住房公积金贷款,最多可以贷多少钱?
4个回答11个关注 2018-06-21
薇宝儿521
、住房公积金贷款高限额 商品房住房公积金贷款高限额40万元二手房住房公积金贷款高限额25万元其: 市内七区执行高限额即商品房40万元二手房25万元; 即墨、胶南、胶州三市区域限额商品房维持20万元二手房15万元; 平度、莱西两市区域限额商品房20万元二手房15万元 二、住房公积金贷款首付款比例 市内七区商品住房贷款首付款比例20%;市内七区二手住房贷款首付款比例30%二手房贷款与房龄应低首付款比例相应调 三、住房公积金贷款期限计算限 贷款期限计算限延至超定退休龄5(即男65周岁、60周岁)贷款期限超30 四、住房公积金贷款申请标准 由现行借款及配偶申请贷款连续
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住房公积金贷款好贷吗
4个回答11个关注 2018-06-21
桑塔卢西亚
呵呵~！你提的这个问题真的很好啊。。住房公积金一般都能给你批下来。住房公积金的贷款，前提是公积金中心有钱给你贷。你想一个职工一个月缴存才几百块。几个甚至几十个一年的缴存量才能供一个贷款者的。批你贷款首先你要有购买住房全额的自筹20%资金。个人及配偶无银行不良记录（以前有贷款没有还清，信用卡透支的金额没还清等）。 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。批多批少还要看你购买住房的其他因素，比如面积、总价。个人工资偿还能力等等。何时能批下来要看你前面有多少个人在排队申请住房公积金贷款了。
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请问,我的住房公积金能贷多少钱。 苏州地区
4个回答11个关注 2018-06-21
hua爱美食
苏州地区公积金贷款额度同时按以下三种方式计算，取最小的一种为最高限额: ⑴借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款年限(年); ⑵办理首套住房公积金个人住房贷款:新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的70%，套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)的不超过住房总价的80%;二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在评估认定价的70%以内。办理第二套住房公积金个人住房贷款，不超过住房总价的50%; ⑶贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定，目前苏州市新建普通住房每笔不超过50万元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建
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一万元的住房公积金可以贷多少钱
4个回答11个关注 2018-06-21
永创佳绩
有补充公积金的一个人可以贷到30万没有的话只能贷到20万，若一个家庭都有公积金的话且是第一套房可以贷到80万。二套房只能贷到60万前提是两个人都有补充公积金，没有补充公积金的话也就是40万
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不知道住房公积金能贷多少款?怎么计算?
4个回答11个关注 2018-06-21
唐小七7
公积金贷款额度的计算公式为：贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45(还贷能力系数)×12个月×实际可贷年限(距离法定退休的年龄，不超过30年)。 9 _8 C7 z新浪乐居论坛 以可贷年限为15年、缴存比例10%为例，月工资3000元的职工，其每月个人和单位分别缴纳公积金300元，那么他能贷到的公积金为：300/10%×0.45×12×15=24.3万元。如果该职工月工资为4000元，其他条件不变，其最高可贷32.4万元，但是由于各地最高贷款额度各不相同，以南京为例，由于突破了30万元的南京公积金个人最高贷款限额，因此他只能贷到30万元。
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我现在交住房公积金交了刚好一年,想买房可以用住房公积金贷...
4个回答11个关注 2018-06-21
Chowhound壹
你公积金账户的总金额为400X12=4800 公积金贷款额度的上限计算公式是： 贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限=200÷0.07x0.45x12X20=30 你需要贷款的额度是28X0.7=19.6万 但是公积金贷款一般要求不超过房屋总价的70%，大概可以贷19万左右。 每个月还款的话，假设你是贷19万，月还款大概在1200元左右
