“谁知道房屋合理使用年限是多少？”
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2024-06-09你好，房屋合理使用年限一般多层为５０年，高层则为７０年。新版本的质量保证书在房产开发商对居民承诺的保修条款内，第一条增加了“住宅基地基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。”其中，合理使用年限，指的就是住宅的设计使用年限，即一般多层为５０年，高层则为７０年。业内专家指出，增加这一条款，是为了进一步明确房地产开发商是住宅主体结构质量在设计使用年限内的第一责任人，从而用法律合同的形式确保新建住宅居住的安全性。不过，老版本的《质保书》虽没有将这条写入，但房地产开发商在设计使用年限内对住宅工程主体结构质量终身负责这一点仍客观存在，对此敬请广大购房者放心。
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房屋使用年限
4个回答11个关注 2018-06-21
pisces850318
房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所占的土地存在使用年限的问题，到期后在政府批准的前提下，作为业主可以继续缴纳土地出让金而继续使用土地。 根据国家规定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合用地或者其他用地50年。也就是说，你所看房屋的土地性质不同，其使用年限就不同。另外，如果土地使用权到期后，根据国家有关规定，可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。
