“中介售房合同怎么写”

生活中总会遇到这样那样的事情,需要卖掉自己的房子,不管是要换一个大房子还是急需用钱。那么,在卖房的过程中,必不可少的就是写卖房合约,合约写清楚明白才能够让您的各项权益得到保障。小编总结了以下几点签订卖房合约过程中的注意事项供大家参考。首先,根据房屋情况合理定价。给房屋定价过程大有学问的,如果报价过高就很可能会错失了真正好的成交机会,与此同时自己又浪费了大量的时间精力;如果报价过低损失的又是卖房者本身,房屋没有发挥出其自身的价值。在这里建议报价前在网上多了解房价走势,再以去一些大中介公司了解行情,走访专业人事或多渠道了解市场走势。了解影响价格的主要因素有哪些。其中地段当然是决定房价的最基本因素。

如果你不想卖了 只要目前还没有其他人买的你房子 在这之前你应该是有权不卖的 具体要看你和中介签的合同上面是怎么写的 如果有人付了定金要买你的房子 你不卖 就要付违约金

承担违约责任，违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 其他补救措施.第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及

一、二手房交易卖家违约一般有以下情形： 1、卖家拒签居间协议； 2、卖家拒收定金； 3、愿意双倍返还定金； 4、房东拒签买卖合同； 5、签买卖合同时提出不合理要求； 6、签订合同之后拒绝过户； 7、要求赔违约金而解除合同。二、二手房交易卖家违约的处理办法　　1、针对拒签居间协议和拒收定金：　　如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，先让卖家签字，再让买方签字。　　卖家虽然已经签了居间协议，但房价上涨后不肯收定金。通常居

很多人通过中介买房,那么必须要了解什么是中介合同,中介合同应该怎么签,具体应该注意什么,这些都是很重要的问题,那么这次小编就特地准备了这些东西,希望能对您有所帮助。 1、什么是中介买卖合同 其实中介二手房买卖合同,就是说不仅是包括买卖双方,还包括作为中介的二手房买卖合同。中介二手房买卖合同与个人二手房买卖合同不一样,不仅体现在合同主体,在合同的内容规定以及责任承担上也有相异的规定。反正,在二手房买卖市场中,中介二手房买卖合同,明确了合同主体的权利义务,对三方起到了一定的规制作用。 中介二手房买卖合同为三方,在大多数合同主体基础上,增加了中介公司这一合同成员,这样明确了中介公司的权利与义务,既

合同已成立，应该收取中介费。房产证在你手里吗?在的话先别给，和双方协商。协商不妥，你有证据双方确实合同成立可以起诉，百分百胜诉。以后应该先收一部分中介费。或压下房产证。

如果你现在还没有向中介交纳中介费， 那你可以不交， 但前提是你在中介手里没有押任何东西，如果你押了东西， 就很难办了。

正规的中介合同属于居间合同，或三方合同。买方无法付款属于根本违约，追究责任的话应该先追究他的，中介机构一般很狡猾，格式条款里有很多陷阱，最好找个懂法的帮你看看合同。

1、可以不退4万定金。 2、但是不能要求退中介费。不退定金的理由，当然是因为合同成立，既然合同成立，说明中介成功，因此收取中介费是合理的。

对方有没有付购房定金?如果有,三证放在中介所是流程上的需要,因为对方也把购房定金放在中介的,这是为了维护双方的利益,说穿了是为了让大家都放心，如果三证放在你自己那里,在签定居间合同之前你还是可以另外找买家的,如果对方不付购房定金的话，他也还是可以去买人家的房子,所以,中介要求你和买家把三证和购房定金都暂时放在他们那里是为了保障双方,不然的话,如果某一方违约的话追究违约责任是比较麻烦的事情. 　　你们双方谈好买卖事宜之后会签定居间合同,居间合同是买方、卖方、中介方共同签定的合同，一般要注意的就是付款方式（付款方式分为一次性付款，付款一部分，其余部分公积金贷款或商业贷款，还有一小部分人房款会分三