“郑州商品房预售许可证办理条件是什么？”

你好，成都市商品房预售条件规定如下: (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 (四)低层住宅需要封顶，高层住宅需要完成2/3以上。

七层以下（含七层）的商品房项目，应当完成基础工程并施工至主体结构封顶；八层以上（含八层）的商品房项目，应当完成基础工程并施工至主体结构三分之二以上（不得少于七层）。

这个各地规定都不一样，有的地方没有规定，一般都是10-15天。一般来说开发商都是没有预证就想卖，很少有拿了预证还不开盘的，因为需要尽快回笼资金啊。

如果已办理了商品房预售许可证的房产可以进行在建工程抵押的话，已进行抵押的房子卖给客户的话，按揭客户就不能再次用该房抵押贷款了，一次性付款的客户权益也得不到保障。

你好： 请参考。原创的。 有关商品房预售中的突发事件的应急预案 为了有效地预防，解决在品房预售中的突发事件，我公司经过认真地，反复地研究后，特地建立此预案。有关人员应该切实落到实处，杜绝或者及时有效地处理突发事件。 1 建立完善的组织领导小组。组长是： 成员有： 2 每次销售活动，应该事前充分考虑，有具体的方案，人员的分工负责安排，处理可能出现的事件的方案。待批准后，才能够去执行。 3 对突发事件的应急处理程序。 第一 相关的工作人员马上停止工作，投入处理事件之中去。 第二 现场的负责人，一般组织，指挥，协调，一边给上级公司的领导汇报。 第三 尽量安抚人

一、商品房预售许可证的办理 办事流程 申请——受理——初审——审核——发证——公示 1、申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书； 2、受理：市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料； 3、初审：市场股初审开发企业提交的资料； 4、审核：分管领导审核后做出决定，并送达当事人，对不予许可的说明理由并告知权利； 5、发证：由主要领导签发后送达； 6、公示。 申报材料 1、申请书； 2、土地使用权证； 3、开发企业《营业执照》和《资质证书》； 4、投入开发建设的资金占工程建设总投资达25%的比例； 5、工程施工合同及关于施工进度的说明

在取得建筑施工许可证之后，在房屋起到一定高度就可以取得预售许可证，建设楼层的高度不同的城市规定不同

说实话，这种情况不新鲜，一般看开发商的实力了，如果是大开发商，甭管他现在有几个证，到最后都会一个证不差。如果是一般实力的开发商甚至小开发商，那就要注意了，我见过一个盘都住了十年了房照都没法办的。虽然政府不会把楼拆了给住户轰走，但总是让人心里别扭。你可以到那个楼盘的片区房管所或建委咨询一下，或者上建委的网站查询一下资质，百度一下网址就出来了

一般来说，全国的政策是正负零以上就可以办理商品房预售许可证，但是有的城市有个别的政策，比如昆明市要到7层才可以办理销售许可证。

成都市新都区商品房工程要到什么进度才可以办理预售许可证