“期房和现房的区别就是房子是否完工吗？”

现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。换句话说，商品房未初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”,是区分两者的关键。只要竣工验收合格的商品房都可以现售，也就属于现房；区分现房和期房的关键在于商品房是否竣工验收合格。期房要看开发商的手续，只要开发商手续齐全就可以买。期房买的是图纸，价格相对现房便宜一些，只是看不着房屋的质量。