“公共维修基金是总房款的2%还是每平米100元”
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2024-05-06公共维修基金是总房款的2%还是每平米100元
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2024-05-03嗯 因该是百分之2 很高兴为您服务…… 希望给您带来帮助，满意我的回答亲情--最佳答案哦
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2024-05-06商品房公共维修基金新规今起征意见交存数额拟分三档 多层住宅维修金100元/m2 今后，市民买房时要交的公共维修基金数额将有所下降，拟按照商品房建筑和安装成本每平方米造价的8%交存首期公共维修基金。从今天起，市建委对商品房住宅专项维修资金新规征求意见。按照国家改委公布的北京12月份每平方米14470元的商品房均价计算，业主首期所要交存的公共维修基金将有近1万元至2万元的下降。 此前，北京是以总房款的2%缴纳公共维修基金。此次征求意见稿中规定，商品房住宅首期住宅专项维修基金数额拟按住宅建筑安装工程每平方米造价的8%交付，该比例将根据实际情况适时进行调整。 意见稿还明确了不同住宅楼公共维修基金的具体交存数额。多层住宅拟为每平方米100元，高层全现浇结构拟为每平方米150元，高层框剪结构拟为每建筑平方米200元。市建委有关负责人表示，“这是因为不同的住宅的建筑安装成本是不一样的。” 此外，公有住房的交存标准为本市房改成本价的2%。多层住宅的售房单位按照售房款的20%交存、高层住宅的售房单位按售房款的30%交存。 意见稿在公共维修基金的使用上，明确谁产权、谁受益，谁分摊。对专属一个单元使用维修基金的，由该单元全体业主按建筑面积分摊；对专属一个楼层的，由该楼层全体业主按建筑面积分摊。对于专项维修基金的划转程序，规定业主大会成立后，经业主大会决议，确定专户管理银行，并由业主委员会与市住房资金管理中心签订移交协议后方可划转。 据悉，北京公共维修基金的总额达110多亿元，但使用率不高。 帮您算账 公共维修基金交存最高拟降2万 按照北京最新公布的商品房成交均价计算，新的交存标准下，业主首期交存公共维修基金的金额有了不同程度的下降。 根据国家发改委发布的数据，去年12月北京市商品房成交均价为每平方米14470元。一套建筑面积100平方米的新房，按照旧标准，业主需要首期交存的公共维修基金为：14470×100×2%＝28940元。 按照新标准计算，业主需要首期交存的公共维修基金为：多层住宅为100×100＝10000元；高层全现浇结构为150×100＝15000元；高层框剪结构为200×100＝20000元。
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2024-05-04目前国家规定，按照房屋建设成本的5~8%收取。各地在此基础上加以细化规定。房屋建设成本由房管局根据当地情况以及房屋类别做出规定，并在5~8%的范围里规定一个交纳比例。
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2024-05-01您好，关于您的问题应该是百分之二，不过不是十分确定。
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2024-05-04一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。
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公共维修基金是总房款的2%还是每平米100元
4个回答11个关注 2018-06-21
碎碎便便
公共维修基金怎么算？ 一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。 在2008年2月1日，有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法，以前按照总房款的2%~3%交纳的公共维修基金，更新为：多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金；高层全现浇结构则每平米150元交纳；高层框剪结构200元；根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。 小结：以上就是小编所收集的关于房屋公共维修基金是什么,公共维修基金怎么算的全部内容，相信大家看过
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安溪公共维修基金每平方米是多少
4个回答11个关注 2018-06-21
自high患者
您好，商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳,比例为购房款的2%,自2008年02月01日起执行新标准办法。 此前,北京是以总房款的2%交纳公共维修基金。更新后的标准为:多层住宅拟为每平方米100元,高层全现浇结构拟为每平方米150元,高层框剪结构拟为每建筑平方米200元。市建委有关负责人表示,“这是因为不同的住宅的建筑安装成本是不一样的。” 建立维修基金是完善房屋共用部位维修的保障机制。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。由开
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2016年公共维修基金怎么收的?
4个回答11个关注 2018-06-21
陆陆1234
一、房屋公共维修基金的概念 房屋公共维修基金又称之为专项维修基金，它是指小区住宅楼房之中的公共区域与共用设施、设备的维修之用的专用基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。公共维修基金是用于维修与养护公共部分与施、设备，其包括：住宅主体承重结构部位、门厅、楼梯间、通道、户外墙面等等。 二、房屋公共维修基金怎么算 一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收
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房屋公共维修基金是什么?公共维修基金怎么算
4个回答11个关注 2018-06-21
荷塘荔色
现在买房都会交一笔不少的公共维修基金，那房屋公共维修基金是什么呢？公共维修基金要怎么算呢？相信很多人都非常关注。下面装修网就给大家说说房屋公共维修基金。 房屋公共维修基金的概念 房屋公共维修基金又称之为专项维修基金，它是指小区住宅楼房之中的公共区域与共用设施、设备的维修之用的专用基金，是用于维修与养护公共部分与施、设备，其包括：住宅主体承重结构部位、门厅、楼梯间、通道、户外墙面等等。 公共维修基金怎么算？ 一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的
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房屋公共维修基金是什么,公共维修基金怎么算
4个回答11个关注 2018-06-21
奔兔2008
房屋公共维修基金又称之为专项维修基金，它是指小区住宅楼房之中的公共区域与共用设施、设备的维修之用的专用基金，是用于维修与养护公共部分与施、设备，其包括：住宅主体承重结构部位、门厅、楼梯间、通道、户外墙面等等。公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。在2008年2月1日，有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法，以前按照总房款的2%~3%交纳的公共维修基金，更新为：多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金；高层全现浇结构则每平米150元交纳；高层框
