“110平米2房改3房”

设计装修建议找专业的公司，改房需要物业同意的。

俗话说，二胎都开放了，两房怎么够住呢？对于一些工薪阶层来说，买房最纠结的一件事情，房价太高买不起，房价太低又看不上，房子太小又不够住，想要二胎就更不用想了。到底怎样的房子才更具性价比呢？90平米两房变三房装修预算是多少？ 　　推荐户型：2房2厅1厨1卫90.95㎡ 　　户型解析：项目的户型设计基本上为N+1户型，从以上户型平面图来看，户型为方正户型，各功能区间亮点很足，特别是客厅卧室，两重拓展面积业主可个性设计—— 　　客厅的布局对迎接到访客人有亲切

最好买那种开个小门的防盗门，我们常见的房子是没有风水上的死局的，都可以从装修，家具摆设上改变风水格局，当然也没有风水太好的房子，风水虽然是天然形成，但也要人为的把它做成局，才能起到决定性作用

两房改三房 不知道总体多大， 有一个法子 ，从起居室的中间隔开来 但是这样对采光有影响，房子会显得暗。 还有一个法子，就是在空中花园或阳台做做文章 把阳台或空中花园封起来，多做一个房间

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房改房过户，因原来土地多属于无偿划拨未缴纳土地出让金，因而过户时需要缴纳土地收益金，其他方面和平常房屋一样！ 根据评估价格、面积、买方是否首次购房、卖方是否唯一住房（满五年）对号入座 需要交纳： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%-3%（90平内首次1%，非首次3%），由买方缴纳！ 4、所得税1%（五年外唯一住房申请免除），卖方； 5、交易费6/平方，买方； 5、工本费80元，买方（工本印花税5元）； 6、其他营业税5.55%五年外普通住房免）卖方、合同印花税等暂免； 7、土地收益金1%（若已经办理土地证并交纳

以下回答由“济南商律师”提供，如需转述请注明出处： 具体的流程，你去产权交易大厅会有专门的服务人员对你进行引导办理，这个你不用过多的提前准备。至于费用，你可以参考大厅里张贴的费用通知。 下面我把我们山东济南的费用等标准粘贴在下面，你可以看看，做一个参考。当然，具体的费用等各地都是不一样的，也是会经常变动的，还是以你们当地大厅的标准为准。 济南市房屋产权登记手续及费用 第一章 手 续 一、购买商品房申请登记需提交的资料： （1）、个人购买的提交身份证或有效身份证明；单位购买的提交营业执照或法人登记证、法人证明、法人身份证 （2）、开发商营业执照和开发资质证书 （

税费参考如下： 　　查档20元 　　公证费成交价*0.3% 　　营业税：成交价*5.6% 　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 　　个人所得税：成交价*1% 　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 　　契税： 　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一

必须办理土地证，并转为出让地后方上市交易。其土地出让金是按地价计算的，你要咨询土地管理部门。 办理土地证后，你们就可以到房产管理部门办理房产买卖手续： 其费用： 1、评估费：0.4% 2、营业税：满五年免 3、契税：1.5%（首购住宅1.44平方以下） 4、个人所得税：盈利20%（独有住房出售则免，如房主没有登记别的房产） （以上均按房产评估价收） 5、交易手续费：2.5元/平方 6、登记费：80元

拆迁面积按房产证上面积算，即：60平方米，单位给增建了20平方米没上房产证，可以到房产局去补办，要单位统一去办理！否则，拆迁时这20平方米最多捞点补偿！