“赠予的房子可以贷款吗哪位比较了解”

以过户的方式比较好!赠与以后出售时多缴纳所得税,直接析产不成立!你和你爷爷一起带着身份证明、房权证等到房管部门直接办理就是了!需缴纳:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额);3、契评估额1%(90平方内)、1.5%(90平方到144平方内)、3%(144平方外);4、所得税1%(卖方唯一住房免);5、交易费6/平方;5、工本费80元(工本印花税5元);6、合同印花税等暂免;营业税5、5%(两年内按差额征收,原来价格减去现在价格);