“您好！我看中了一套二手房，卖家只有1证，这房我能要吗？”

如果你的公司有纳税证明，可以不用社保。另外，走按揭渠道，不要走抵押贷款，一是利率高，二是麻烦。 1、这种情况可以办理按揭贷款 2、现在千万不要去过户，过户了就不能办了 3、你已经付给卖方全款。你现在要求他做一份全权委托公证给你信任的人。注意，受托人不能是受益人。也就是说，如果受托人是你，你是不能把房子过户到自己名下的。你可以让卖方委托给你父母，或者兄弟姐妹的其中一人，总之是你信任的人。 4、现在受托人就相当于是卖方了，陪你办理贷款流程，相当于是受托人把房子卖给你，你要按揭买这套房子，按照正常的贷款流程走就行了。到时候银行贷款会放到受托人的账上，他再转给你就行了。