“租房再转租合法吗?”
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房子出租期内租房者将房子转租是合法的吗?
4个回答11个关注 2018-06-21租赁合同上都有此项,房屋出租期间不得转租,如转租需征得房主同意,否则租赁方违约,出租方有权收回房屋并要求租赁方支付违约金。违约金单有约定,单月房租的一到三倍。(与原文有出入请参照合同原文)
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租房打隔断转租合法吗 租房可以打隔断转租吗
4个回答11个关注 2018-06-21租过房子的人都知道,看房找房的过程中,很容易遇到隔断房。可是我们今天要说的是租房后打隔断在转租的行为,这种行为和普通的隔断出租又不同了,可到底有哪些区别呢?租房打隔断转租合法吗?租房可以打隔断转租吗? 隔断房就是房东在出租屋里私自建隔断墙、私改房屋建筑结构,使房屋形成多个单间。这样的房子空间狭小,但房东的利润较大。而租房打隔断转租是指一些人先将房东的房子租下来,再未经房东允许擅自将房子进项隔断,最后转租出去。当房东找来时,以换锁芯、堵锁眼等方式强行交易的行为。现在,我们一起来看一下租房打隔断转租的具体案例。 就在前几天,丰台法院一审以强迫交易罪判处赵某有期徒刑两年,罚金5万。同案犯柳某以强迫
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租房的人把房转租,合不合法?
4个回答11个关注 2018-06-21房屋租赁合同 本合同双方当事人 出租方(甲方): 产权号: 承租方(乙方): 证件号: 根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。 一、 房屋的座落、面积 1-1.甲方将其合法拥有的座落在市 出租给乙方使用。 1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。 二、 租赁用途 2-1.乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 使用。 2-2.在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 三、 租赁期限 3-1.该房屋租赁期为 年。自
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租房协议中的"不得转租"是否合法?
4个回答11个关注 2018-06-21租房协议是房屋出租方与承租方在自愿,平等,协商一致下依法达成的合同,合同中的条款只要不违反法律规定,双方当事人签字认可就发生法律效力。发生法律效力的租房合同依法受法律保护,因此在租房协议中,双方约定的【不得转租】是合法的。
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租房合同未提及转租事宜,租户有权将住房转租吗?合法的转租的...
4个回答11个关注 2018-06-21一、房屋转租合法的条件房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为,合法的转租须符合两个必要条件:合法条件一:转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。合法条件二:转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。不能转租情况一,“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。不能转租情况二,房屋租赁合同约定可
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合法转租期间次承租人违法,出租人能否解除与承租人的租房合...
4个回答11个关注 2018-06-211、如果是经甲方同意后转租给丙方的,转租行为是有效的!但是这个同意是怎么同意的?是否在合同上有体现? 2、如果能证明乙方的转租行为是经甲方同意的,合同有效,甲方要解除合同,就要按照违约责任赔偿给乙方;如果乙方不能证明是经甲方同意的,原先合同上是否约定了乙方不得转租的条款?如果有,乙方违约,甲方可以向法院申请解除合同,赔偿损失! 3、因丙方并没有跟甲方发生合同关系,甲方只能向乙方主张权利,由此造成的损失,由乙方承担!
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转租的租房合同有法律效力吗
4个回答11个关注 2018-06-21、根据《合同法》第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。2、根据你说的情况,真正的房东是出租人,租房给你的是承租人,你是第三人,如果出租人同意承租人转租了,你们的合同就是合法有效的,如果出租人不同意了,出租人可以解除与承租人的合同并将房屋收回。3、建议你先取得出租人书面同意,在与承租人签订租房合同。
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1.租房协议上并没有注明不得租房者转租此房?租房者可以转租...
4个回答11个关注 2018-06-21只有在合同明确约定你有权转租的情况下你才能转租的,如果没有约定你就不能转租!当然出租人在期满前要求解除合同也是没有道理的,应该赔偿因解除合同而给你造成的损失,包括履行合同的可得利益!
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甲方是房主乙方向甲方租房,甲乙有合法合同甲方同意乙方转租...
4个回答11个关注 2018-06-21合同履行期间未满,不能收回房子。
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