“如何测算楼房实际使用面积？”

使用面积是量出来的。 如你是商品房：建筑面积/楼层 大约就是你的土地分割面积

土地使用权面积是指房屋所占土地面积。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积*楼房占地面积。房屋使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。

正常多层的得房率是90%，93.72*0.9=84平米。 其实你仔细看看合同，现在合同上都有标明使用面积的。

一个是指房子的室内面积,一个是指包括公共走廊在内的建筑面积.

我也在查找这个问题，看了看回答，快给我气死了。回答的磨磨唧唧，知道就知道，不知道就不知道，回答了人家的问题，到让人看了还是不知道。还不如干脆的说，不知道，自己量去，来的实在。 首先告诉你的是：没有换算工式。 1：一般来说，多层物业要比带电梯的高层物业的公摊面积小（得多）。多层物业的公摊面积大多在建筑面积的个位数百分比以内，而高层物业的公摊面积大多会达到10+%甚至20%+。 2：一般的房子得房率是70％－90％。 开发商说的得房率是套内建筑面积（含墙体）与建筑面积（含公摊）之比。 实际使用面积，差不多就是得房率再*80%。 高层公摊一般在25%以下，就算可以。 那算一下： 实际使用面

建筑面积是指从外墙的投影面积，实际面积是指每间房的实际面积不算墙的面积，阳台全封闭算实际面积，不封闭算一半面积。

测量房屋使用面积的方法：1、测量时最好在家装前进行，否则就会因家装的厚度而失准；2、测量时不仿先将各“功能区”（比如卧室、餐厅、客厅厨房、卫生间等）用粉笔做上“分区标记线”，然后再对各“区内”进行测量，面积为长乘宽等于平方米；3、都测量完后，把各分区的测量值相加，就是房子的实际使用面积。要注意的是：如果有阳台的，也应该测量其面积，但是在房屋产权证上，是按实际面积的1/2计算的。房屋面积分为使用面积，建筑面积，套内建筑面积。房屋产权证上标注的是建筑面积，其中包括住宅建筑面积（包括墙体占用面积，如果是两家隔墙，则各算一半）、公共楼道、公共通道、小区绿化带等。选择装修公司或者施工队，有的是按照房屋的

如果按你给的公摊占建筑面积的23%，那么套内面积则为95.48平米。因为你没给出套内墙体面积及套内阳台面积，所以，根据你提问中仅给的数据，还不能计算使用面积。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

这个问题本身就有问题。每套房子的建筑面积与使用面积之间并没有一个固定的转换公式，因为每批房子的公摊面积是完全不一样的，而且多层房子与电梯公寓的公摊面积更是相差很大。只能根据你的143的面积大致估算一下：如果是多层住房的话，使用面积估计在120平米左右；如果是电梯公寓的话，估计在105－110.其实你可以将你的屋内所有面积相加即可得到，注意阳台只算一半的面积。

一，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。这是由开发商委托的，有资质的，专门的测绘机构来完成的。 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 1、套内建筑面积的计算方法： ①套内使用面积：住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ96-86)规定的方法计算；其他建筑按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。 ②套内墙体面积：商品房套内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种： (1)共用墙包括各套之间的分隔墙、套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙)；共用墙墙体水平投影