“关于商住两用房贷款比例是怎么样的？”

你的具体情况看起来，似乎不能享受，因为这个政策是有条件的。 条件是第一套个人普通住房,且已享受85折贷款利率优惠,在还款期间无不良信用记录,可以享受. 2月22日前带上你的贷款合同,直接到原贷款银行申请办理. 公积金贷款不能享受这个优惠。 但你最好还是要看看本地银行是否会给你类似优惠，因为各地细则是不统一的。 快点打**去咨询一下! 或者自己去问。

商住两用房只能商贷，贷五成，贷十年

商住两用房一般是指用地单位为了规避风险，将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出，如常见的商业房改为住宅。由于这种房子实质上属于商业性质，所以不属于调控国家的范围，而且商住两用房的缺点很多，购房人在购买时应当予以注意：　　一、物业、水电、公共维修基金等费用较高。由于商住两用房的水电价格实行商业用标准，较之一般生活用标准要相对较高；物业收费也较少受到政府部门的限制；公共维修基金也与商户就共有所有权部分的维修进行平摊。上述原因造成商住两用房在日程生活中产生的费用较高。　　二、产权40年或者50年。一般住宅的所有权为70年，在到期后可以自动续期，而商住两用房、

可以贷款，银行评估价的5成，具体年限得看当地贷款政策是怎么样的

可以贷到30年，可以享受7折利率优惠。可电话咨询

所谓的“商住两用”房，多是大家从字面上易于理解接受的称呼，从开发商的角度定义，即房屋用途既可以用来注册办公和商业、亦可用于居住，同时具备这两种功能、宜商宜住的房屋类型。很多人在看到了商住两用房的优点，那么商住两用房的缺点有哪些呢? 缺点一:首付高，贷款繁 中国人民银行、中国银行业监督管理委员会于2007年9月发布的《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(银发〔2007〕359号)中，要求对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%，贷款期限和利率水平也按照商业性用房贷款管理规定执行。 “贷款的首付成数提高，而商业用房的贷款要求是:期限不得超过

对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。考虑到部分“商住两用房”确用于满足居民住房需求，《通知》将“商住两用房”的贷款最低首付款比例由原来的40%提高到45%，其调整幅度小于商业用房调整幅度。

商用土确实是40年的产权，你弟弟如果拿到房产证，上面会写出产权具体从什么时候到什么时候。另外，你是不是担心产权到期怎么解决？这个问题cctv新闻曾经讲解过，最近一个深圳的楼盘的产权问题，国土局已经说明了，还是按照过去的老办法，到期继续无偿使用，因为新的办法没有出台。这个问题全国都一样。曾经我也担心过这个70年还是40年产权的问题，你就不用担心了，全国人民的房产都这样的话，那就不只是房子的问题了 我也买过装修房，而且逾期交房了。这个合同里按照道理应该标明具体装修的项目，比如卫浴用什么材料的，也有不写的。假如预期，你弟弟能得到的违约金可以不计。占不到什么便宜。应该会在合同里有罚息的百分比写明的，基