“买二手房直接合同更名有哪些需要注意的？”

购买二手房六大产权问题须留意 弄清房屋产权是买卖房产的“必修课”，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易(也是国家法律允可和交易受法律保护的)，否则可能会遇到意想不到的麻烦。买二手房需要注意房屋是否存在以下问题: 问题一:产权交易有限制 如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。 问题二:承租人可能优先购买 在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再