“我房子在我爸名下，想转过来需要什么手续和费用？”

不一定办理赠与，有两种情况可以选择两种情况1、办理赠与（房龄没超过5年） 2、办理买卖（房龄超过5年）房子的年龄超过5年办理买卖比较便宜税费比较少。具体你可以亲自去地方税务局咨询。材料方面可以去房管局咨询。

就做赠与的方式最好了．先到房管局了解做赠与的手续与流程，每个地区不一样，大概是先到当地公证处做一份赠与公证，并公证你们的关系，这里边大概收3～5百元．然后拿着公证书到房管局作赠与过户手续．然后等通知交税，就一个契税吧！20万＊1．5％

可通过赠与或者买卖的形式，通常情况下，按买卖的形式花费更少。需要提供的主要材料为，买卖合同、产权证，双方身份证等，双方到房产登记部门办理申请手续。

为什么不直接赠与你哥哥呢？ 我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税●成交价的5.5％（满5年且首套房免缴）----因为你们是直系亲属赠与免缴此费 3.个人所得税●成交价的1％-----因为你们是直系亲属赠与免缴此费 4.交易手续费● 6元/M2； 5.转移登记费● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左

你肯定不能放弃继承，如果放弃那，那房产过到奶奶名下，将来你叔叔姑姑就肯定有继承权了。 房产证是你爸的名字，如果你爸没有遗嘱，按法定继承你爷爷奶奶和你都有继承权，如果你爸有再婚，再婚的配偶 也有继承权。 如果现在办继承，你爷爷奶奶肯定会分到部分房产，这部分房产将来他们去世的时候做为遗产，你的叔叔姑姑你爸爸都有继承权。你爸爸要继承那部分就由你代位继承。 所以如果这房不是要拆迁或者买卖，可以先不过户，一直放在你爸的名下。

你可以选择赠予或是买卖。赠予税费为百分之四。所以建议选择买卖，首先需拿产权证复印件，夫妻双方的身份证结婚证复印件去产权交易所进行勘察。每个地方政策不一样，也许还需提供别的材料。过户时需提供，卖方-你父母的身份证结婚证原件复印件，产权证。买方—你们夫妻双方的身份证结婚证原件复印件.费用，主要是契税百分之二，其它费用就几百块钱。我就不说了。如果你父亲只想给你一个人，就要你妻子在交易所签写放弃产权申明书.

房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 一、当事人提供的材料是否合法、有效； 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误； 三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围； 四、受让人按规定是否可以受让该房地产；

不能操作，因为有你父亲的名字，你父亲占房产的一半，你也只有一半的产权。不能加你老婆的名字，要想加你老婆的名字只能把房子过到你的名字。没有什么费用，只有一个工本费85元。 希望对你有帮助

转摘：【提醒】父母去世后房产肯定属于独生子女？你想错了…　　小丽是父母的独生女儿，父亲十年前去世，母亲今年刚过世。父母生前在杭州留下一套127平米的房子，价值大约300万元。如今小丽想把房屋过户到自己名下，竟然发现这房子竟不完全属于自己！　　房管局遭拒　　房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此就没去办理什么手续。现在母亲也去世了，而小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。父母亲的这套房学区比较好，因此小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。　　房管局说仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没