“买现在期房靠谱不？”

各种情况跟发商直接签合同跟签合同呢先确定发商资质看房资质(五证缺)能跟发商直接签合同靠谱能内部员工留房给做更名要跟签合同要看房本没般没房本危险除非房管局能商品房买卖合同更名名否则房本面名字能买受商品房买卖合同乙建议找专业朋友咨询

还是不靠谱，很多开发商放假高居不下，但是又没有过多资金周转建设，因此有不少期房的不稳定性很大。

现在已经陆续开了一两家 亦庄产业入驻永清永清大形式上今年通京台（北京到台湾 北京南三环 到永清有口 双向八车道不堵车） 19年通京霸 （西站-大兴-新机场-永清-霸州） 大红门 15年开始搬迁永清。距离机场12公里 距离北京 55公里1.5万看你自己感觉值不值了建议买大开发商的，安全点

其他的我不晓得，反正皇冠国际是现房，挨到喜来登的，配套挺不错的

看什么样的开发商，这不好说， 但期房现在不允许买卖的！

应该是比较靠谱吧。实际情况也是如次操作的。除了产权外，其他问题也是需要认真考虑地。如果要有国有土地使用证，规划许可证那应该就没问题了，有了这两证，其他的证基本上就是交钱的问题。

买期房应了解项目的合法性，最重要的就是五证，1.建设工程用地许可证。2建设工程规划许可证3土地使用权证4建设工程开工许可证5商品房预售许可证。其中审查的重点就是销售许可证。商品房销售（预售）证是五证之中最后颁发的，是确定开发商所售房屋是否合法的依据。那么购房人与其签订的售房合同不受法律保护，购房人可能要承受较大风险，建议开发商办理了商品房预售许可证等再定夺

卖期房，呵呵，这个和某些领导有关系吧，至于交房是啥情况，谁买谁知道，交房的时候交钱就行，装修的时候很多东西必须从他那买。物业是超级烂，绿化就都没有大葱好看。有个最要命的问题就是出行及其不方便，多次向市政府和房管局反应，估计是人家关系买通了吧。更别说小学幼儿园了，目前他们卖房那都是胡扯。再看看小区前面的别墅，开发商也不知道是哪位领导的，荒着没人住，开个幼儿园总可以吧。煤气入户交了2700，气管还不知道在哪。小区宽带更别说了。我们啥也不想要，修条路通个公交总行吧

开发商的惯用手段，说房源紧张，认购人多？买了就涨，你想想，有这么好的房子，售楼小姐早买了，老板早涨价了当他们傻逼啊？

这个看你自己了，新房叫代理，不是中介。严格来说代理公司掌控的资源更多，分析推荐比较客观售楼处只卖自己的楼盘，你听不到真话但是代理也有弊端就是从业者素质层次不齐为了业绩也很有可能有欺骗行为，找到一个负责热的业务员很重要。至于二者价格都是一样的