“无条件退房需要满足什么条件”

买了房，却后悔了，想退房怎么办？买房不容易，退房更是难，商品房付了首付什么情况下可以无条件退房呢？那么下面我们就来说一下商品房付了首付什么情况下可以无条件退房？以及商品房无条件退房要办哪些手续？ 付了首付什么情况下可以无条件退房 １．延迟交房。此现象比拟严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中商定的交房日后，却迟迟得不到商品房开发商的入住通知。普通商定的延迟托付房屋能够退房的期限是３０天到９０天不等，假如超越这个期限开发商还不能交房，购房人就能够请求开发商退房，并请求双倍返还订金或支付房款利息。 ２．商品房开发商缺少有效证件与批文，招致合同无效。依据规则，开发商必需证件齐全才干盖楼、卖房

2种情况下可以无条件退房 1 开发商交房日期与合同上不符合 2 面积相差3%的

买卖双方应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方法，合同未作约定的，按以下原则处理:(注意这是未作约定，也就是强制性的规定) 1.面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; 2.面积误差比绝对值超过3%时，购房人有权退房。购房人退房的，房地产开发企业应在购房人提出退房日期30日内将购房人已付房价款退还给购房人，同时支付已付房价款利息。购房人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%之内(3%)的房价款由购房人补足;超出3%部分的房价款由房地产企业承担，产权归购房人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%(含3%)以内部分的房价

有过退房经验的人都知道，买房不容易，退房更麻烦。如今，不少购买房屋的人对于退房知识都知之甚少，今天房天下就给大家讲讲开发商违约几个月可无条件退房以及房子违约退房怎么办理？ 一、开发商违约几个月可无条件退房？ 一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 二、房子违约退房怎么办理？ 1、购买房屋人发出退房通知 购买房屋人可通过挂号信、电话或者传真的形式向开发商提出。因楼盘开发商责任导致退房，应该由楼盘开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、房屋的首付款的存款利息、购房的税费等。 如购买

在这种情况下可以认定开发商违约，但能否要求退房主要取决于购房合同中对此是如何约定的，如果有这方面的约定，则按约定处理。比如规定开发商超过一定期限后仍无法交房时，购房者可以退房，但如果在约定期限前开发商交了房，就不能以延期交房为由提出退房。延迟交房的法律界定是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。如果你们已经在合同中约定开发商延迟交房违约赔偿的，合同继续履行，在合同签定的延迟期内你就不能以开发商逾期交房为由请

问:今年初，我买了套商品房，房屋还没有交付,但这个楼盘的房屋降价了，我又看中另外一套房子，所以想把之前买的房子退掉。但开发商说这是违约，不同意我退房。我想知道，怎样才能无条件退房？回你所说的“退房”在法律上叫做“解除购房合同”。一般...

不可以了，恒大无条件退房指的是2015年4月16日之后买的房才可以无条件退房，而却感觉按揭买房的退房很辛苦。

你是在他们拿了预售证再签合同的吧，因为没有预售证是不能签合同并不能备案的。签署合同的时候你应该看清楚合同条款第九条：出卖人逾期交房的违约责任中的第2小点，逾期超过XXX日（第个楼盘不一样）一般是30天，买受人有权解除合同！

你这个情况开发商并没有违规，你要退房开发商肯定不会退你的，城市规划属于政府行为，开发商跟你一样也不知道什么地方要修什么不修什么，有很多建筑刚刚建好就遇到政府规划拆迁，你说的建高铁并不是开发商的错，你如果确实想退房只能在开发商协商尽力减少自己的损失。

您好，在现在这种情形下，直接要求退房会是比较困难。现在有两种解决办法： 1、先要求开发商根据合同规定承担违约责任。这个步骤要立即加以实施，以先争取到自己的利益。 2、给开发商一个期限，如果在合理期限内，仍然不能交房的，可以解除合同。 你可以要求退房的 要看合同是如何约定的. 可以要求解除合同，并要求赔偿损失。 你好! 可以协商处理,协商不成的,诉讼解决! 一般要根据合同的约定处理。合同没有约定可以就对购房人的影响而是否退房。 可以退房，如果没有约定退房的条款你可以依据合同法关于由于一方违约，对方可以解除合同的规定，要求解除合同，并赔偿损失。