“房屋的露台面积不是赠送的吗？”

1：你可以跟物业公司商量看能不能封上。 2：你可以找开发商看看。 按道理来说，赠送的面积本来就不属于你的，你没有权力封上，开发商只是给你多一点空间，买房子面积要以房产证上为准，是你的就是你的，不是你的最好不要动，怕引起不必要的麻烦。赠送面积没有什么法律依据，他不在你的财产之内，所以没有法律效率。