“你地公寓二手房多少钱一套”

你要把房子的具体情况说清楚才能进行评估, 首先要告诉我们房子的产权性质,私产还是公产或者其他性质,另外,要说清楚楼层,朝向,小区环境,您所在楼在小区的位置等,最后要讲的是您房子的装修情况. 以上情况确认清楚后,我们才能给您进行比较科学的评估. 百家苑地产竭诚为您服务.

购房注意事项 第一类：虚假广告 设计精美的广告经常是吹得天花乱坠，很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。“样板房”也耍花招，一些开发商利用样板房欺骗消费者，样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。 应对：购房者要仔细阅读购房合同中的内容，必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，这样才有保证。 第二类：配套设施 开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺，但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时，会发现许多的承诺并不到位。 应对：购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面

楼盘，是香港不动产买卖时，对物业的称呼，一个楼盘可以是一个单位、一幢大厦或一个屋 苑；甚至一幅地皮、一个泊车位、楼花期货等。楼盘的资讯包括建筑面积平方米，有装修、景观、层数、地点、价钱、房间数目，会所设施，甚至实用率。前称资料未必是法例规定，不实陈述时有可能。大楼盘或蓝筹楼盘指其交易量高、价格稳定、转手易且快，铁路沿线。通常成为炒楼者至爱。楼盘行情以广州为例，“国五条”细则出台，广州的调控落地政策也将在近期出台。相对二手楼市场的恐慌情绪，广州一手楼市场依然火热。2013年4月清明节前后，传统上不适合买楼，因此开发商都赶在清明节前大力推货，买家也抢着入市。而从近期热销楼盘来看，不少市中心楼盘较年

住宅房屋二手房交易税费一览 税费名称 　　出售方 　　购买方 　　备注 　　合同公证费 　　总房款×0.3% 　　由引发方承担 　　合同印花税 　　总房款×0.05% 　　总房款×0.05% 　　双方（暂免征收） 　　交易手续费 　　2.5元/平方米×建筑面积 　　2.5元/平方米×建筑面积 　　双方 　　交易登记费 　　———— 　　80元/套 　　抵押登记费 　　———— 　　商业及组合200元/套 　　纯公积金100元/套 　　配图费 　　———— 　　25元/张 　　权怔印花税 　　———— 　　5元/本 　　贷款保险费、担保费 　　———— 　　贷款额×系数（详见计算表） 　　契税

应该没问题，目前房产管理处对房产交易，认定的还是房产证。

产权登记费:80元 契税: 1.5％ (140平米以下) 4％ (140平米以上) 营业税: 5.55％ (凡是产权证上的发证日期距过户当时不满5年的均需要交纳此税) 交易费: 6元/平米 (房本面积*6元) 个人所得税: 1％ (原房主声明此房产为唯一房产可以免除交纳此税) 印花税 : 0.5‰ (万分之五) 土地出让金 〈 分摊面积*85元 土地性质为划拨的,和土地性质栏空白的.及所有房改房过户均需要交纳此税费.只有土地性质为出让的不需要交纳此税) 土地增值税: 2％ (140以上平米的房屋过户均需要交纳此税)

你这种房子是叫商住楼，只能用商业按揭，而且只能按揭50%最多10年的！公积金只能用于纯住宅的房子！

首先，二手房和二套房是完全不相干的两个概念：开发商在卖的房子称为一手房，从开发商手里买下来哪怕没住过人再转手也是二手房了。而二套房是你自己拥有房子的数量，即你在有购买意向前已经有了一套房子，再买即为二套。对于首次购房者来说，买的不管是开发商的房子还是二手房都是首套。 　　这两个概念既然不一样，自然税款没有叠加的可能。房地产的税费各地有异，你没有讲清楚你所在的城市，我只能举上海的例子来讲了，买卖房屋缴纳的税费分两部分，一部分为税，由国家税务部门收取，一部分为费，由房地产交易中心收取。 　　买方需缴纳的税只有一项：契税，上海的缴纳规则是首次购买的唯一一套普通住房缴纳合同价款的1.5%，首次购买

二手房交易税费 　　1.营业税 (税率5.6% 原来是5.55% 卖方缴纳) 　　根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 　　这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证， 其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。 　　另

房产过户不需要土地证。 只要带房产证，购房合同和双方的身份证，到房产交易中心办理过户手续（卖方配偶要到场签字），双方按规定缴纳税费，到时就可以领取房产证了。 土地证晚一点办没有关系的。