“临沂商品房预售合同该怎么写？”

1、本买卖合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 2、本买卖合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 4、为体现合同双方的自愿原则，本买卖合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。 5、双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 6、本合同文本为买卖房屋合同样本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本买卖合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 7、对买卖合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 合同双方当事人： 出卖人：______注册地址：______营业执照注册号：______企业资质证书号：______ 法定代表人：______联系电话：______邮政编码：______ 委托代理人：______地址：______邮政编码：______联系电话：______ 委托代理机构：______注册地址：______营业执照注册号：______法定代表人：______ 联系电话：______邮政编码：______买受人：______ 【本人】【法定代表人】姓名：______国籍______【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】 地址：______邮政编码：______ 联系电话：______ 【委托代理人】【 】姓名：______国籍______地址：______ 邮政编码：______联系电话：______ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据。 出卖人以______方式取得位于______、编号为______的地

临沂商品房预售合同预售证第____号(存 根)FORWARD SELL LICENCE FOR COMMODIFY HOUSE售房单位项目名称房屋坐落地点房屋用途性质预售对象预售总建筑面积外销建筑面积建设用地规划许可证号土地使用权证号建设工程规划许可证号已完成总投资25%以上的证明材料( )房预RO.FTSZS( ) 预售房单位：____________________________ RO.TWXZ许 SELLER：_____________________________项目名称____________预售总建筑面积：________平方米PROJECT NAME：TOTAL CONSTRUCTION字 AREA ：_______________________________________ SQ房屋用途性质：____________________________________USAGE：___________________________________________第 商品房屋公开预预售对象：__________________________COMMODITY HOUSES ALLOWED BUTER：__________________经审查，批准以上所列号 AFTER EXAMINATION，THE ABOVE MENTIONED发证机关________________________年_____月_____日

可以参照以下范本写：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《______________》商品房事宜，订立本合同。 第一条 甲方通过土地使用权出让/转让/划拨方式取得 区/县____________________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号 为:______________， 土地面积为:___________________，土地用途为"_______________。 甲方经批准，在该地块上投资建造《___________________》(暂定名/现定名)商品房，主体寻址建筑 结构为_________结构; 建筑物地上层数为_________层，地下层数为______层。 第二条 乙方向甲方购买______路______《_____________》__幢 (号__层__室(以下简称该房屋)，政府批准的规划用途为__________。 据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米、公用分摊建筑面积为___平方米。该房屋建筑层高为_____米。 第三条 乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币___________________元。 (大写):___________________。 第四条 乙方购买该房屋的总房价款(含附件三中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测不一致的原因外，不再作变动。 第五条 在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理: 1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补; 2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_________%(包括_____%)，不向乙方收取超过部分的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过-____%(包括-______%)，乙方有权单方面解除本合同。乙方行使单方解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。 第六条 签订本合同时，该房屋建设工程建设到___________________。乙方应当按本合同约定时间如期 足额将房价款解入甲方的预售款监管帐户(预售款监管机构