“商品房预售合同登记备案手续需要哪些材料？”

商品房预售合同未办理登记备案手续，但合同有效。 依据《中华人民共和国合同法》：　 第八条　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 依据《城市商品房预售管理办法》关于商品房预售合同登记备案约定要求应当在30日内办理，超过时限未备案所受处罚未明确。第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品