“房贷等额本金好还是等额本息好”

等额本息还款每月还款一样多，前期还款中利息占比较大，等额本金每月还款额递减，前期还款中本金占比大；就还款压力来说，本金前期还款压力较大；就利息总额来说，本金比本息少还很多利息，如果不考虑前期还款压力且有提前还清贷款的可能，建议使用等额本金。从银行的利益角度来讲，他是不会给你推荐等额本金的，并且会阻止你使用等额本金。因为使用等额本息的话，贷款人在还款的前期已经将大部分的利息都还掉了，就算贷款人提前还款了，银行的大部分利息已经收回来了，损失已经降到最小。而使用等额本金的还款方式，前期还的大部分是本金，如果客户提前还款，银行损失比较大。

其实说到贷款有很多还款的方式，由于人们没有贷款的经验，所以在选择还款的方式时，都会有一些纠结，不知道选择哪一个比较好。并且选择的时候，也不知道它们之间的区别。为此小编搜集了关于房贷的问题，为大家介绍一下房贷等额本息好还是等额本金好？房贷等额本息好还是等额本金有什么区别？一、房贷等额本息好还是等额本金好？1、在弄清楚哪种方式较好之前，我们先得了解一下什么是等额本金和等额本息。等额本金：每月你还款的本金是一样的，由于本金逐年减少，你的利息也是在下降的。等额本息：每月的还款数额一致，一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。2、对购房者来说，两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款，减少购房者花

还款方式各有的特点，根据不同借款人的资质来选择不同的还款方式。分阶段性还款法刚参加工作的年轻人，手头资金紧张，这种还款方式允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。分阶段还款主要有按季按月还息一次性还本付息法、双周供省利息等。适合人群：按季按月还息一次性还本付息法适合从事经营活动的人群；双周供省利息，适合工作和收入稳定的人群。等额本金还款法等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本

1、等额本金是每个月还的本金是一样的,但每月还的利息不一样,这种方法总的还款利息少,但前期还款的压力大,越往以后,月还款越少,2、等额本息:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。二者的区别,前者比后者付利息少,所以肯定是等额本金合适。

各有好处和缺点，你要根据自己的情况定。等额本息还款：每月还款固定，起始还款压力小，但是总体利息要多拿一些。等额本金还款：每月还款逐步递减，总体利息要少一些，但是起始还款压力较大。您买的房如果是首套房，利率享受85折，贷款51万，30年还清，那么：等额本息还款：月还款2753.4(元)，总还款991222.54元，总还利息481222.54元。等额本金还款：首月还款3562.92(元)，以后每月递减约5元，总还款897398.13元，总还利息387398.13元。拯救心田回答，如有帮助请采纳，祝您幸福！

如果是想提前还贷的话，一般用等额本金法。 等额本金法下，每月还的本金是一样的，而在等额本息法下，前面月份还的利息多，本金少。 但等额本金法前期的还款压力大一点。

按你能接受的还钱上限的8折，比方说你觉得可以换4000，那你就选3200的来还，然后看看等额本息对应是多少年就选多少年。。。[切记，是按等额本息来还] 首先要理解银行的按揭利息是怎么算的，银行的利息是按当月借的钱*月利息得出来的，剩下的问题就是你怎么选择过程中还本金的问题，如果以为等额本金可以省利息的理解是有问题的，比方说，你贷29万，如果你可以接受分10年(利率按7.05)的等额本金，第一个月还 4,120.42元(后面逐月少还十来块)，那你还不如选择分8年的等额本息每月还3,961.00元 ，这样你利息还剩了 12,820.73元。算算看，你选等额本金，亏大了，前面的压力大不少，后面的逐

提前还款的话等额本金好，我和你一样贷款25万15年。我觉得两种差不多，等额本金前期交多了，损失了部分生活质量，虽然利息少一些 等额本息还款 贷款总额 250,000.00 元 还款月数 180 月 每月还款 2,184.65 元 总支付利息 143,236.28 元 本息合计 393,236.28 元 等额本金还款 贷款总额 250,000.00 元 还款月数 180 月 首月还款 2,753.47 元每月递减:7.58 元 总支付利息 123,494.79 元 本息合计 373,494.79 元

按揭贷款有两种方式：等额本息和等额本金。一、等额本息是先将你按揭期内的贷款利息全部计算出来，再与你的本金一起除以你的还款次数，这是等额本息。二、等额本金是每次还同样的本金，利息是前期还得少些，随着时间推移，以后每次还款付息金额就要大些。对于银行来说，他们更愿意你采用等额本息，这样对他们更有利，他们可以长期收息，比较稳定。针对你的情况，你可以采用等额本金，可以提前还贷。

问：买房贷款时一般有等额本息和等额本金两种还款方式，它们之间到底有什么区别？　　答：等额本息还款法是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息；等额本金还款法则是指借款人每月等额偿还本金，贷款利息逐月递减。　　这两种还款方式的区别是：等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。　　以建行为例，贷款金额100万元，贷款期限3