“期房装修步骤是什么？”

购房签约要注意哪些问题？ 五类合同陷阱需多加注意 商品房是大额消费品，而一些开发商在合同中预设了一些条款，使购房人掉进陷阱。 第一类，订购金陷阱。有些购房人在没有考虑充分的情况下，就听从售楼员的话交了定金，到后来不想买了，想把定金要回来却难上加难。如在消费者购买商品房的时候，开发商没有说明这个房子的情况，在与购房人制定商品房买卖合同时，就向购房人提出新要求，而签订认购书中明确写明认购金在签约不成时不予退还。 第二类，约定房屋贷款办不下来，不给退还定金。有些房产项目开发商不具备销售的资格，不能办理公积金贷款，就在合同中做这样的约定，使购房人利益受到损失。 第三类是合同违约责任规定含糊，开发商承诺

房地产基础知识——期房选购注意事项默认分类 2009-10-10 14:18 阅读169 评论0 字号： 大大 中中 小小 一、购买期房注意事项 审查房地产开发企业开发资质及经营范围 房地产开发企业的资质是相关的行业主管部门根据开发企业的综合实力认定的，资质越高，说明其开发能力越强，承担风险及责任的能力就越强，反之亦然。如果某一个开发企业没有开发资质，多半情况是这个企业第一次涉足房地产领域，资金及房地产开发的相关经验欠缺，可能因为方方面面的关系或施工组织设计等原因导致延期交房，最严重的后果是没有后续资金跟上，在预售不理想的情况下，不能及时回款，建筑承包商，材料设备商拒

在签订商品房买卖合同时，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。　　购房者在签订《商品房买卖合同》前，应对合同条款及专业词语仔细阅读、理解，必要时可向房地产专业律师以及房地产开发主管部门进行咨询。　　就合同主要条款说明如下：　　（1）关于房屋面积方面的条款。　　商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。　　目前交付房屋时，往往建筑面积增大，且不超过3％，但

一般商品房买卖的格式合同在签署时需要注意：1、业主姓名要考虑好，以后不容易更改；2、付款方式要和开发商协商好，是分期、一次性、按揭，其中按揭的成数、年限、银行都要谈好。一旦银行不批准按揭，也要约定处理方法；3、交房日期以及违约责任要谈好；4、面积误差的处理，一般有几个选项和空白栏，可以选择对自己有利的；5、装修标准一般在补充合同中约定，到时候要求开发商要兑现，兑现不了的违约责任要约定；6、面积、总房款要认真核算；7、房产证的办理时限，违约责任；8、登记、备案的时间和售楼人员约定好；9、留好你的联系方式，有变化及时通知售楼人员；10、合同签订后切切留2份复印件在手上留着，包括封面，上面有房管局的

样板间为了展示给其他业主，得到一个比较好的视觉效果，有时会对主体结构进行一些改造，比如将墙壁打薄等等。所以样板间的质量可能不如普通的商品房，需要特别留意。

1.有售楼书的话，做好将其中重要的内容像楼盘特点、交通、规划设计、房型、配套、装饰、设备等作为补充协议的组成部分。 2.房屋质量的约定:墙体平直标准;防水标准;表面裂痕标准;管线安装与室内表面的平整标准等 3.关于交付的约定。开发商应提供的资料:建设工程竣工验收备案表;住宅质量保证书;住宅使用说明书;实测面积等。 4.违约责任和解除合同的约定，一定要注意看。 5.产权取得期限的约定(很重要) 6.若不能如期取得贷款的约定。因为开发商常写:如买受人不能获得银行按揭贷款，买受人应于收到通知的几日内付清余款，否则承担违约责任。那样的话买方会很被动的。 7.关于物业。这个可是与以后的生活息息相关的，要

1.有售楼书的话，做好将其中重要的内容像楼盘特点、交通、规划设计、房型、配套、装饰、设备等作为补充协议的组成部分。2.房屋质量的约定：墙体平直标准；防水标准；表面裂痕标准；管线安装与室内表面的平整标准等3.关于交付的约定。开发商应提供的资料：建设工程竣工验收备案表；住宅质量保证书；住宅使用说明书；实测面积等。4.违约责任和解除合同的约定，一定要注意看。5.产权取得期限的约定（很重要）6.若不能如期取得贷款的约定。因为开发商常写：如买受人不能获得银行按揭贷款，买受人应于收到通知的几日内付清余款，否则承担违约责任。那样的话买方会很被动的。7.关于物业。这个可是与以后的生活息息相关的，要看好了。 最

一般来说办完手续随时都可以开始装修了! 至于物业什么那些费用,从一交房开始就要交,不管你住没住进去. 所有房子都是这样的.

一切以合同为准，如果没有合同，开发商是要举证他有告知过你房子要做样板房的，否则你也可以起诉他侵权，或者说作为样板房对你的房屋造成了什么影响之类的。 另外，你的房子是毛坯交楼还是精装修交楼啊？如果是大家协商， 1、加入是毛坯房，要求开发商按现状或者重新装修给你，因为为了赶工，毛坯房在装修过程中往往存在一定的质量瑕疵，比如说墙身批档时不够干，有裂缝等； 2、如果是精装修，那更加要让他重新按照交楼标准甚至更高标准给你装修啦。