“点式户型的优缺点”

一般来说，西南户型好一些。 首先，朝南的因素最重要，东南和西南要好于西北和东北的户型，因为采光、景观都比较好。 所以西南要好于东北的。

个人看法 仅供参考： 点式和板式 是指 你购买那个房间所在整栋大楼的形态 他是整体呈一块板（面宽比进深大很多）的形状 还是呈现点式（面宽和进深差不多）的形状 至于半点式 可能是 两种的结合吧 板式的南北通透，便于采光与通风，户型方正各套户型的优劣差距较小，而且各功能空间尺度适宜，得房率也较高； 点式的公摊大、密度大、通风和采光易受楼体遮挡、多户共用电梯、但外立面变化丰富；房型和价格多样化等，景观好很多。

一、高层最好不要超过9层，因为、二次供水可能不卫生。还有电梯万一停电，麻烦。也不能选一层，潮湿。顶层热。 二、只要不当西晒，最好房间方正为妙。 三、要选择安静的方位，便于休息。 四、房间不方正不便于安放家俱。

呵呵 板式楼国家规定最高建7层 只有2个朝向 没有电梯 高层是框架结构的 和这两种都不同 楼上那位 请你区分开

直观了解之后，再看看他们有神马优缺点. 先说板楼吧，One 南北通透，便于采光通风 板式住宅多是正南北方向，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。Two 板楼均好性强 眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。 Three 管理成本不高 通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉。木有电梯，当然便宜啦~~~Four 住户使用率很高 板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业

点式楼一般是高层，以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有，所以有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼，也称塔楼。 点式楼一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布，所以每户都不会是正南正北，而且房间朝向一般都不会太好，房子前后也不通透，空气流通不好，一般高层楼房都是这样的。 而与之相对应的板式楼一般是多层和小高层，每户的朝向都一样，有很多单元组成，每个单元有单独的楼梯，每户都并列排列的，户型通透，通风采光好，得房率也较高，俗称条形楼。

建议避免买西边夏热东边冬虽稍微冷点采光错间南北通透选间采光涉及西晒冬夹间比较暖适合居住南北通透选东边三面采光没西晒另说紫气东

我国高层建筑楼房一般分为“板式楼”和“点式楼”两种。点式楼一般是高层，以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有，所以有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼，也称塔楼。点式楼一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布，所以每户都不会是正南正北，而且房间朝向一般都不会太好，房子前后也不通透，空气流通不好，一般高层楼房都是这样的。而与之相对应的板式楼一般是多层和小高层，每户的朝向都一样，有很多单元组成，每个单元有单独的楼梯，每户都并列排列的，户型通透，通风采光好，得房率也较高，俗称条形楼。 点式楼优点 1．节约土地资源，房价较低。 2.空间结构灵活，宜于改造。 多采用

点式楼一般是高层，以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有，所以有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼，也称塔楼。 点式楼一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布，所以每户都不会是正南正北，而且房间朝向一般都不会太好，房子前后也不通透，空气流通不好，一般高层楼房都是这样的。 而与之相对应的板式楼一般是多层和小高层，每户的朝向都一样，有很多单元组成，每个单元有单独的楼梯，每户都并列排列的，户型通透，通风采光好，得房率也较高，俗称条形楼。 点式楼和板式楼各有优缺点:点式楼抗震好、视野开阔，但通风、采光不太好，且公摊面积多;板式楼通风、采光好，公摊面积少，但小区视线即美观性差。

点式楼，就是没有正南正北的房子，朝向是东南、东北、西南、西北。这样的房子，采光较好，但通风不如板式楼好，同等面积，一层楼可以四家。南方大多是点式楼（高层住宅）。北方大多是板式楼。 市场上乏指的点式是指点式的一梯两户的板式楼,大的来讲，点式是指以核心筒为中心对称布置的短板楼.设计习惯来说，楼幢面宽不超过32米的短板楼，都可以称之为点式建筑.点式住宅，最好的是一梯两户的，具有薄进深长面宽室室采光，南北通风良好等特点；其次是大进深，小面宽，也具备室室采光和通风良好的特点（根据户型设计的不同，在两卫及以上户型设计中可能会有一个卫生间不直接采光）；再次是一梯三户的设计，东西向户型会显的长进深短面宽，中