“请问下跃式户型与loft户型的区别是什么？”

北京不限购loft每平方米37465元。loft户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。而复式是起源于跃层，又优于跃层，一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，有内部楼梯。

 复式：复式住房概念上讲是一层，但层高比2.8米高的普通住宅高，简单概括就是大约3.3米高一层楼增建一个小于2.2米的夹层。而一般跃层层高为5.6米。 跃层：跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。首层与二层都是相同的层高。 LOFT只指空旷的大间层高一般在4.5米-5米以上,可由你自己设计夹层。

你说的貌似东方罗马花园最合适，现在好像4期正在出售。

从建筑特筑上分户型：超高层户型、高层户型、小高层户型、多层（洋房）户型，独栋、联排、双拼、叠拼等 一般是用房数、厅跟卫生间来分，有一室一厅一卫，二室二厅二卫，等等，同时不同公司、项目会选择一个字数来代表某个户型，就比如你说的“P” 还有从套内户型结构分为：平层、跃式、复式、LOFT等等

跃层式住宅是近年来推广的一种新颖的住宅建筑形式。在东南沿海的广东、福建的一些开放城市建设较多。这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼层，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。跃式楼也是两层的层高，也有一个楼梯上到二层，但和复式楼最大的区别就是没有那个从一楼直通二楼顶的。

什么是复式 复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)要高，可在局部设计出夹层，安排卧室以及书房等，并且用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。 什么是LOFT Loft户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。户型上除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍，室内空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。 什么是跃层 所谓跃层

跃层———一套居住单位占有不只一层的房子为跃层式， 也有人称为“楼中楼”。一般一层安排厨房、餐厅、起居室， 楼上安排卧室。这样的好处是动静分区明确，互不干扰。它的 不足是上下楼对于老人、孩子不方便。它的优点是，跃层式住 宅只有进户层有公共走道，这样可以减少电梯的停站层。 　　复式———一层比较高的房子中局部夹一层变为两层较低 的房子。高的部分做起居室，低的部分做餐厅、厨房、卧室、 卫生间等。由于低的部分为两层，所以也有跃层式住宅的优缺 点。高的部分是占两层的大空间，视觉感受较为宽阔明亮。 　　错层———户内楼面高度不一致，错开之处有楼梯联系。 优点是和跃层一样能

复式住宅 复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。 跃层式住宅 人们常常把影视作品中看到的那种楼上楼下、两层一户的住宅理解为复式住宅。其实那是跃层式住宅，它与复式住宅是完全不同的两个概念。 从外观来说，跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，-般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。 简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅，如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见

跃层住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和；复式住宅的面积计算方法与跃层住宅一样。 错层住宅的面积计算参照平面式住宅面积计算。所谓平面式是相对错层、复式的提法，即住宅的厅、卧、卫、厨等所有房间都处于同一层面，也就是我们最常见的住宅。 LOFT：原意是“在屋顶之下，存放东西的阁楼或高大空间的建筑”，其最直观的特点就是4.9米左右甚至更高的挑高，以及在户型上除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排。