“一手房交房的注意事项有哪些?”
-
一手房交房时应需要注意什么
4个回答11个关注 2018-06-21二手房交房与一手商品房有很大区别,下面将二手房交房的主要注意事项介绍如下: 一、 房屋保修期问题: 根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定,新商品房的保修期如下: 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年); 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏,为5年; 3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限在《保证书》中注明。保修期自业主接收交付之日起计。 二手房买主应当特别注意一手房的交房日期,推算自己购买的二手房享受建设单位的剩余的保修服务
-
房地产合同 关于一手房交房日期的规定
4个回答11个关注 2018-06-21交付房屋时间由合同当事人协商约定,按照合同约定履行。商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。其中,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。2001年4月4日由中华人民共和国建设部发布,自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定:商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
-
二手房交房时注意事项有哪些
4个回答11个关注 2018-06-21房屋交房时注意事项有哪些?在交房事项上容易产生纠纷,影响交易的安全性和稳定性,建议买卖双方在交房时,要注意做好以下几个问题。 水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续。这类纠纷在房屋买卖中经常出现,由于双方疏忽,没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算,等买方入住后,收到上述账单时,才发现卖方欠缴大量费用,再回头找其结算时,房东早已音讯全无,只好自认晦气,补缴欠款。虽然相对于房价来说数额不大,但买方心理上仍旧无法求得平衡。其实,这种情况完全可以避免,只要在交房当日结清上述款项即可。 房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收。一般来讲,买方在交房时都会对上述事项进行验收,其中比较容易
-
二手房交房注意事项,注意细节有哪些?
4个回答11个关注 2018-06-21耐心看,有点长:买二手房交房时需要注意: 1、注意交楼附送物品清单 当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋,在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收楼时核对物品是否与合同相符。 2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题 买家在收楼时须注意查看工程质量,如门、窗、天花、墙壁、地面的质量,有否渗漏等(特别对于楼龄长的物业);检查水、电是否正常,用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常,如有任何问题旧业主须配合新业主维修,否则可能新业主要承担负责。 3、各项费用必须结清 正如案例所提及的费用问题,收楼后发现原业主欠下了数千
-
购买一手房有哪些须知?我是第1次购房总房款是47.9万,首付20...
4个回答11个关注 2018-06-21购买一手房注意事项多2007-08-21 11:28策略1 向售房者提出“一个要求” 购房者可以向售房者提出能否将售楼广告的确切内容写进购房合同?以此可见该广告内容虚实。 策略2 预售许可证审查掌握“两个要点” 查看预售项目是否与销售楼盘名称相符? 查看所购房屋是否在预售范围内? 策略3 进售楼处要能经过“三道关卡” “逼订”关:售楼人员以所购房屋紧俏来“逼”你尽快下单。 “封杀”关:出于“捂销”“惜售”目的,售楼人员会很自然地告知你最看中的那套房屋已售,让你放弃第一需求。 “以情动人”关:售楼人员“热情洋溢、百般周到”的贴身服务,让你感到不好意
-
二手房交房时注意的事项有哪些
4个回答11个关注 2018-06-21随着房价的不停看涨,有许多人都是花了自己所有的积蓄买房,本身买二手房就需要注意很多问题,二手房交易的过程中就有风险。在二手房交房的时候也有许多问题需要注意,买二手房交房时,不是光拿大门钥匙、过户、结清水电费就行了,一些细节问题一定要注意交接清楚了,否则后期会有不少麻烦事,那时就得你自己来承担损失了,那么就让小编为大家介绍一下二手房交房时注意的事项? 二手房交房时注意的事项有哪些? 1. 结净水表账单 ?大多数的房产上下家不必要办理水表过户手续。但在交房时凭据交易条约的约定,两边须要进行抄表读数,并按现实的抄表数由业主结清所欠用度。发起买房在交房前要扣问卖房是否已付净水费,交房当日要求上家携带
-
毛坯房收房注意事项
4个回答11个关注 2018-06-211、门窗 2、厨房和卫生间防水,要做避水试验 3、暖气、煤气、水管加压试验 4、排水是不是通畅(几乎每个项目都有因施工垃圾堵塞排水管的现象),避免装修后堵塞溢水。 主要就这些。
-
二手房交房注意事项有哪些需要当心的?
4个回答11个关注 2018-06-21在二手房交房时应注意的事项如下: (一)、 房屋保修期问题: 根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定,新商品房的保修期如下: 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年); 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏,为5年; 3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限在《保证书》中注明。保修期自业主接收交付之日起计。 二手房买主应当特别注意一手房的交房日期,推算自己购买的二手房享受建设单位的剩余的保修服务期限。 (二)、影响较大的房屋质量问题
-
一手房交房提早多少
4个回答11个关注 2018-06-21你好,二手房交房与一手商品房有很大区别,下面将二手房交房的主要注意事项介绍如下: 一、 房屋保修期问题: 根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定,新商品房的保修期如下: 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年); 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏,为5年; 3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限在《保证书》中注明。保修期自业主接收交付之日起计。 二手房买主应当特别注意一手房的交房日期,推算自己购买的二手房享受建设单位的剩余的保