“公房拆迁补偿款归承租人吗？这块归属权是怎么规定的？”

公房拆迁后补偿款不能归承租人,原因是:1、承租人因公房拆迁所得的补偿是对使用权的一种补偿而非所有权的补偿。房屋使用权的来源是基于一定的身份隶属关系和家庭实际状况的综合评定标准而享有的权利,实践中大多数并非对于承租证上的承租人个人应享有的权利。2、补偿标准不同。在补偿产权所有人的补偿款中包含房屋的重置成新价和区位补偿价,其权利来源的基础是基于权利人先行的出资购买或建造行为。但是对于承租人的补偿上述两项仅是计算的基数,并不是补偿结果。3、公房承租过程当中,家庭成员的更迭是无意思表示的事实行为;其他人员的入户、分户是户主(一般为承租人)有意思表示的同意或协助行为。通过这些民事法律事实使得家庭成员或非

公房拆迁后补偿款不能归承租人，原因是： 1、承租人因公房拆迁所得的补偿是对使用权的一种补偿而非所有权的补偿。房屋使用权的来源是基于一定的身份隶属关系和家庭实际状况的综合评定标准而享有的权利，实践中大多数并非对于承租证上的承租人个人应享有的权利。 2、补偿标准不同。在补偿产权所有人的补偿款中包含房屋的重置成新价和区位补偿价，其权利来源的基础是基于权利人先行的出资购买或建造行为。但是对于承租人的补偿上述两项仅是计算的基数，并不是补偿结果。 3、公房承租过程当中，家庭成员的更迭是无意思表示的事实行为；其他人员的入户、分户是户主（一般为承租人）有意思表示的同意或协助行为。通过这些民事法律事实使得

1房屋的拆迁款分2块，a看面积(数砖头)这钱是A母亲的。b安置人口(数人头)这是安置同住人的。如果B或者B的女儿属于同住人拆迁考虑到她们的因素的，这款子归B和B女当然A和A母同样道理。 2这财产看产权证的。属于A母的。无所谓婚前婚后 3结婚前的财产是个人财产 4如果1方坚决不同意，一般要2次或以上，半年1次，至少1年。

房管所没有记录，那你那里有没有什么证明这个房屋所有权是你的。按道理应该属于你，比如像廉租房、公租房住的年限达到以后就属于你自己的私产。但也不一定，现在谁嫌自己的房产多，房产局也想把这个吃掉。你得自己把这个当成你的房子，如果连你都模糊，人家岂不更想收掉。公房于私房的拆迁区别大了，公房国家无偿就收掉了最多给你一点补偿，但是私房事你自己的，他拆掉得考虑你的住房问题。补偿自然是给你安置房子。维修费用是在这个基础上考虑的，如果这房子是你的，维修费用才能出多少，不是你的，你出一千也不愿意把。所以先要搞清它的归属权。

您好，根据本市目前的有关规定，房屋拆迁因土地性质的不同分为两大类:(一)城镇国有土地上的房屋拆迁;(二)集体土地上的房屋拆迁。 拆迁国有土地上的生产、经营用途房屋，根据规定，补偿对象为产权人和公房承租人。补偿安置方面，除可获得按房屋重置价格计算的补偿外，还应包括以下三项:(1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用;(2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用;(3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。其中，根据市房地局发布的《关于贯彻执行〈上海市城市房屋拆迁管理实施细则〉若干意见的通知》的规定，国有土地上的厂房、店面因拆迁造成停产、停业的适当补偿标准为:每

1、 此房在没有房产证，只有登记的情况下，拆迁时是否有效？ 这个是公房承租，在拆迁时对承租人一样是需要安置补偿的。所以是有效的 2、 此房的归属权到底是否是我姥姥的？ 你的老爷还健在，但是不知道其是否是上海市户口？如果不是，那就比较麻烦了，因为根据上海市的有关规定，公有居住房屋的承租人死亡后，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人，或者没有符合上述条件的人员，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属，有权继续履行租赁合同。 3、 我姥姥已去世，我姥爷是否是第一继承人？如果我姥姥的妹妹或其他姐妹想分钱，他们有否资格？ 这个是否有资格不是简单了解事情就能说出来的，你因为首先法院在判决这类案件时会

首先是这套房屋的归属权问题。这房现在是你的法定财产吗? 如果是的话。至于拆迁安置问题，各地方都有法规。没办法硬性规定。不过一般拆迁安置费用，都是不低于当地被拆迁周围房价的。

单位分给职工居住的房子，房屋所有人是单位，使用人是个人。假如拆迁：单位和职工都属于被拆迁人，都可以得到补偿，一般是按各50%处理，具体比例可以和单位协商确定。