“高层住宅13层得房率70%低吗？”

看你是什么地方的，一般北方的得房率低很多，70%很正常，南方的话就难说了，搞不好是原来做酒店或是娱乐城用的房子改作商品房往外卖，一层里有几部电梯，很多通道，全部都要平均到各个套房里，那就很亏了。

得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。计算方法：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。　　 销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。　　 得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。　　一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而楼

建筑面积112，使用面积70，这个得房率是62.5% 要是按同样的得房率算，使用面积82的建筑面积是131.2 这是带走廊或中庭的商住或写字楼，不是纯住宅吧~~~~这么低的得房率

高层公摊面积多，得房率低。一般70平的实住面积也就50~55之间。50平米一般就是单身公寓的空间，一室、一厅、一卫、一厨。适合两个人居住。如果带个小孩就不方便了，空间显得小了。资金、收入跟的上高层还是购买90左右的房子合适一点。

北京的多层住宅 1梯2户的 1.3:1 左右的比例. 北京的高层住宅 每层3梯 10户的典型的塔楼 1.4:1 左右的比例

你好！ 使用面积是建筑面积的70%属于正常

一般都是小高层得房率低于多层的，因为要分摊电梯楼道等公摊设施，通常所采纳的计算面积都是按套内建筑面积来算的，要确切的区分大小，可以按得房率算以下套内建面。

一般的多层公摊面积是8%左右，也就是说得房率92%。高层公摊面积是15%-25%，得房率在85%-75%之间。 答案补充 如果多层的价格比高层的稍贵一点就买多层的，物业还低

得房率指住宅套内使用面积与产权证上的住宅建筑面积之间的比例关系。后者由住宅套型建筑面积与分摊公用建筑面积构成。提高住宅得房率可以采用提高套内使用面积与减少分摊公用建筑面积的办法。 　　一般来说，多层框架住宅得房率最高，小高层框架住宅次之，高层框剪住宅最低。据个人设计经验，多层得房率一般在75~80％；小高层70~75％；高层65~70％。 　　得房率是住宅设计合理与否的一个重要指标，它在很大程度上反映出住宅的实用性程度，对购房户有着重要的指导意见。