“110平米拆建二手房报价15000是不是太高了”

对于卖方来说：缴纳营业税及附加，个人所得税，（印花税个人买卖住宅免征） 1.营业税及附加：个人出售面积144平米以下的住宅，房产证时间不超过5年，按照卖价全额5.6%计算缴纳营业税及附加，房产证超过5年，营业税及附加免征。 个人出售面积144平米以上的住宅，房产证不超过5年，按照卖价全额5.6%计算缴纳营业税及附加，房产证超过5年，营业税及附加按照卖价和当时买价（需要提供购买的时候的原始发票）的超差额的5.6%计算缴纳。 2.个人所得税：按照财产转让

会有这样的情况出现，因为二手房贷款业务一般银行是通过入围的中介公司或贷款公司合作，业务量稳定但短期很难充量，而且客户的综合品质较新房偏低；而新房的业务一般比较集中，而且客户的结案合品质较高，一些银行为了快速完成放贷任务，与开发商谈合作的时间，就把利率降低一些做为条件。但这也是极少数极个别的情况，大多数地区购新房和购二手房的利率是一样的。

首先恭喜你！你买了一套超值的房子！因为一般银行评估价都会比市场行情稍低，如果现在还高于你买的价格，那说明这套房子是超值的哦～你的首付是肯定会降低的，但是你的还款额不会变高。比如你买成20万，而评估为22万。那么，你贷款7成就是0.7X220000=154000，只需首付20万-15。4万=4.6万。懂了吗？银行的评估价只是针对你可以贷款多少。实际你需支出的肯定还是你买的那个价格，不可能支付银行的评估价啊～