“北京满庭芳园二手房有哪些”

1004falt,Cloud Morden Building9,Manting Fangyuan Town,Qing Yun Li,Hai Dian District,Beijing China

100086 北京市海淀区青云里满庭芳园

按揭贷款的具体情况,请参照下面:贷款条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、具有购买住房的合同或协议;4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款;5、同意以所购房屋作为抵押物,或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;6、贷款行规定的其他条件。贷款额度、期限和利率二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限,最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款

个人所得税税率是20%。但是如果卖方是唯一一套住房而且居住已经满五年,就可以免交个人所得税。如果不符合这个条件,就要按照(出售价-原购房价-装修成本)X20%进行交税。但是如果房子比较老,在2005年买的,系统中一般查不到原来的购房价,这样就会按照出售价的1%交个税。 契税个人购买90平米以下首套住房,按照1%缴纳;如果是90平米以上,按照1.5%缴纳,如果是二套,按照3%缴纳。 营业税按照(售出价-原购房价)X5.6%缴纳,但是如果已经满两年,就免征收营业税。印花税和土地增值税印花税按照0.05%进行征收,但是现在一般也都免征。土地增值税对普通住宅暂免征收。 经济适用房以2008年4月8日为

333外 → 79路 约1小时10分钟 / 15.3公里 从春晖园步行约200米,到达夏霖园站 乘坐333外,经过18站, 到达保福寺桥西站 乘坐79路,经过5站, 到达红民村站 步行约40米,到达满庭芳园百度地图

不是北京人也能买，贷款什么的也都一样，只是比北京人多准备一个自己的暂住证就行，外国人的话去办一个《外国人在京购房审批表》就可以了。

过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的

如果仅仅说划算，当然是租房最合适了。你自己可以算算，租房一辈子会比买房省钱。但现在好多人觉得租房没归宿感，我感觉是买房和租房共同进行中，首先，交一定的首付款，买一套房了，把买的房子租出去，如果房子大一点的话，每个月的收入应该是可观的，然后用这笔钱还贷款，有可能还会余下一点，又可以承担租房的费用，最后得到一套房子，即使不想在北京生活了，再卖出去，也是没有损失的。不过对北京二手房信息不太了解，在最好在网上看看，或者在北京大一点的房屋中介问问吧。

信专业，选链家，链家地产竭诚为您服务! 二手房交易税费分以下几种: ⒈营业税:这个是比较重的一个税收，它的算法是:(过户价*面积*5。65%);“*”号表示乘法;过户价就是在房产局过户时可以报的最底价，打个比方:保利凤翔花园成交价5500元/平米，过户价现在是4200元/平米，所以在过户的时候就可以(4200*面积*5。65%)来少交一点营业税。下面是哪种房子才上营业税:⑴、产权证上的日期，完税(这里指在房产局交纳契税时间)和权属备案时间这三个标准全部未满五年的要全额征收营业税(算法上面说过了)，但只要其中之一满足五年标准，就可以减免营业税。⑵、非普通住宅(面积大于等于144平米的住宅

北京二手房出售税费主要包括：契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税；营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式： 1、适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房