“什么是房屋使用的公摊面积？公摊面积怎么避免风险发生？”

我们在买房时，经常会听到置业顾问说这个房屋公摊面积小，但我们对公摊面积的定义很模糊，不知道公摊面积应该怎么算，那么公摊面积多少才算合理呢？如何规避公摊面积的风险？一、什么是公摊面积？公摊面积通常情况下，是指一栋楼的房屋产权人所共有的整栋楼的公用部分的建筑面积，包括楼内的电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道、公共门厅等等。二、房屋公摊面积该怎么算？1、先计算整栋楼的分摊系数，分摊系数＝整栋楼需要分摊的总的公用面积／各套内建筑面积之和＝（总建筑面积一总套内建筑面积）／各户套内建筑面积之和。2、具体各套房屋的分摊面积＝分摊系数×各套内建筑面积。三、影响公摊面积的因素有哪