“商品房面积纠纷怎么解决比较合适？”

买房人在入住后常常遇到房屋的实际面积和开发商所承诺的面积误差的问题，不是缺斤短两地“缩水”，就是买房人额外负担“涨水”的费用。“缩水”侵犯了买房人权益是无疑的，“涨水”对买房人来说未必占了便宜，因为买房人不仅要承担超出部分的房价，还得多支付物业管理费、供暖费等等。 房子的实际面积和开发商所承诺的面积出现了误差，如果误差比绝对值小于3%?含3%?的，买房人不能要求退房，其误差按实际结算。如果误差比绝对值超过3%的，买房人可以要求退房；如果买房人不要求退房的，由开发商承担相应的责任。 案例 周先生购买某房地产开发公司的一套房屋，销售面积158.5平方米。入住后，周先生觉得房间的实际面积明显小于销售