成都不满90平小户型二手房2021年的政策是满两年还是满五年免收营业税?



                    
                    
李晓锦Baby
38691 次浏览 2024-06-01 提问
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最新回答 (1条回答)

2024-06-01 回答

营业税今年五一取消了。
规定二手房持有不满2年,过户需要缴纳增值税5%

追问如果满了2年,其他还有什么税费?回答满五年,又是卖家唯一住房,可免个税1%
契税是买家的事情,和卖家无关。追问我现在要买,满两年不满五年,卖家肯定不是唯一住房,税费我自己承担所有的话,需要契税和1%个税?个税是按差价还是合同额的全价?回答个税1%是住房评估总价,不是合同价格或成交价。
如果是选差额,就是差额20%,不是1%了。
你是买家,首套买入全体90平以下契税1%,90平以上契税1.5%,
还要评估费千分之6。
印花税万分之5。
手续费几百元。追问感谢!

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